| 單價： | 4.50元/平方米 |
| 發貨期限： | 自買家付款之日起 天內發貨 |
| 所在地： | 直轄市 上海 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發布時間： | 2024-11-20 13:37 |
| 最后更新： | 2024-11-20 13:37 |
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根據《上海市張江科學城發展“十四五”規劃》：圍繞建設上海科創中心核心承載區的戰略目標，張江科學城規劃面積由95平方公里擴大至約220平方公里形成“一心兩核、多圈多廊”錯落有致、功能復合的空間布局。
張江科學城范圍示意圖
“一心”：即張江城市副中心。強化科技創新特色， 布局高等級公共 服務設施，打造國際化、高品質、活力開放的科創型城市副中心。
“兩核”：即張江科學城南北“一主一副”科技創新核。北部科技創新核聚焦國家實驗室、未來科學中心等建設，南部科技創新核聚焦國際醫學園區發展，共同提升張江科學城創新策源能力
“多圈”：結合地鐵站、產業節點等布局產業組團與生活組團，建設一批高端產業基地和產業社區，推動15分鐘社區生活圈全覆蓋，構建集約緊湊、功能混合的多組團式空間。
“多廊”：依托川楊河、北橫河、咸塘港、浦東運河等城市生態廊道，納入北蔡楔形綠地、黃樓生態濕地，形成“三橫三縱藍綠交織”的生態空間。
金色中環發展帶范圍示意圖
”金色中環發展帶“作為引領區建設的前奏曲，是浦東踐行人民城市建設理念，推動城市高質量發展，打造引領區的重要戰略載體和重大標志工程。
”張江核心中區“規劃區域北至高科中路、西至金科路、南至華夏中路、東至申江路，規劃范圍總用地面積為482公頃，建設用地面積為448公頃。
”張江城市副中心“將承接國家戰略攻關核心科技，發力集成電路、芯片研發、生物醫藥、在線經濟等領域。
張江核心中區規劃范圍
張江投創園(浦東國際人才港)位于金色中環發展帶張江城市副中心核心中區環科路999號，是浦東新區區委、區政府著力打造的人才服務綜合體和人力資源配置樞紐。張江自貿區外國人來華工作“一網通辦”服務平臺也開通上線，正式接入全市“一網通辦”總平臺。整個園區建筑設計人文與自然相融合的紅磚風格，嚴謹又不失浪漫的學院氣質，閑情雅致的超大中心花園。
張江投創園(浦東國際人才港)
張江投創園(浦東國際人才港)位于張江科學城的核心區域，北面中科路及張江研創園和13號線地鐵學林路3號口，南臨環科路小張家浜休閑綠化帶及華夏路中環線，西側哥白尼路及萬科翡翠公園5/6期住宅及和商業中心，東側張江城市副中心10萬㎡L+mall商業綜合體，人才公寓，科學之門雙子塔。周邊商務配套成熟。緊鄰華夏路中環線、羅山路高架、申江路高架。
張江投創園(浦東國際人才港)周邊環境
張江中區·投創園
上海市浦東新區環科路999弄
張江投創園(浦東國際人才港)
張江投創園(浦東國際人才港)園區總建筑面積約5.4萬㎡，園區共17棟建筑。1/2號樓13層主樓作為人才服務中心及園區商業配套。15棟樓是4~5層約1600㎡辦公獨棟，可作為企業總部使用，也可分層租賃約400~500㎡。亦有孵化器平臺加持，滿足1~50人創業團隊的精裝辦公需求。不僅為大企業提供高品質的辦公環境，還為初創團隊提供精致靈活的辦公場所。
| 項目名稱 | 張江投創園(浦東國際人才港) |
| 項目位置 | 上海市浦東張江科學城核心中區 張江城市副中心環科路999號 |
業主 開發商 | 張江集團 |
| 項目總高 | 1/2號樓：13層 2~17號樓：4~5層 |
| 樓層層高 | 高層：4.1米 獨棟：3.9米 |
| 租賃面積 | 獨棟約1600㎡可分割 50~500㎡ |
| 租金報價 | 5.0~5.5元/㎡/天(含稅) |
| 物業費用 | 15元/㎡/月(含稅) |
| 停車費 | 550元/月；配置新能源充電樁 |
| 交付標準 | 精裝修拎包入駐；現狀交付 |
| 電梯配置 | 高層：3客1貨 獨棟：1客 |
| 空調系統 | VRV系統 24h自控 |
| 項目特色 | 13號線地鐵口、可實地注冊 可申請房租補貼 |
| 園區配套 | 全家便利店、瑞幸咖啡 TNT GYM健身、上海銀行 浦東出入境管理辦公室張江受理點 浦東新區科創金融服務基地 H.I.Center硬科技創新中心孵化器 啟迪之星創新中心孵化器 |
| 周邊配套 | 5萬㎡希爾頓酒店 10萬㎡L+mall商業綜合體 張江人才公寓及張江科學會堂 張江城市副中心科學之門雙子塔 綠地繽紛商業廣場及Loft公寓 萬科翡翠公園1~6期住宅及商業中心 張江海豚灣（AI未來街區） 川楊新苑及申城佳苑大型生活社區 |
| 軌道交通 | 地鐵13號線學林路3號口直達 浦東58路、浦東25路、161路 華夏中環線；申江路中環線 外環繞城高速；羅山路高架 |
| 周邊園區 | 張江科學之門雙子塔/上海科技投資大廈/張江科學會堂/浦東國際人才港(張江投創園)/張江人工智能島(張江科創園)/張江研創園/張江海豚灣(AI未來街區)/佑越國際(F-Space張江中心)/百度研發中心/炬創芯研發大樓(氪空間張江社區)(E創碼頭孵化空間)(醫創空間孵化平臺)/張江海趣園(張江文創園)/火炬蓮花科創園/豪威科技園(樂業天地)/惠生中心/科榮大廈(張江科榮園)/科海大樓(張江眾創園)(阿里孵化創新中心)(張江跨國聯合孵化平臺)(創享夢空間孵化平臺)(云部落孵化平臺)/張江科賢園/凱瑞大廈(Wework 聯合辦公張江社區)/張江科賢園/綠地M-TOWN/金創大廈/騰飛科技樓(創徒叢林孵化平臺)/張江未來公園/云飛大廈/啟慧大廈/恒瑞大廈/盛大源創谷/春申大廈/百佳通/復星醫藥科創中心 |