張江盛大天地-源創谷園區

坐落在張江門戶，園區內的綠化率高達 49%，近兩萬方綠化及河道景觀，及配 有 5 萬方景觀綠化，

交通：自駕方便:源創谷位于張江核心區，緊鄰中環金科路口

緊鄰地鐵:距離地鐵 13 號線中科路站僅 700 米

園區配套: 1.品牌商戶云集:項目商業配套齊全，擁有餐飲、健身、娛樂、便利店等業態，目前已有星 巴克、麥當勞、奈雪的茶、檸季、瑞幸等品牌入駐。 2.商業配套齊全:園區配有足球場、健身中心、近 2000 方會議中心等配套。步行 2 分鐘直達青春里公寓，近千套直租精裝公寓，拎包入住，有效解決員工住宿問題;

配備有 TCA 國際幼兒園，有效解決員工子女入學。 園區停車:園區配有儲值車位和固定車位，另有新能源車充電車位

產品參數:100-2000 平方多種辦公空間選擇，提供個性設計，可供企業拎包入駐，省去企 業裝修煩惱 產業集聚:園區集聚多家人工智能、集成電路、數字經濟、智能制造等十余家產業企業。 其中集成電路、人工智能等企業百余家，如銀聯數據、中國聯通、必易微電子、馳芯半導體、 漢圖科技、東方怡動等

高校為鄰:上海科技大學、上海李政道研究所 名企為伴:中國商飛、再鼎醫藥、霍尼韋爾、百度飛漿等

項目信息

樓盤名稱：盛大天地源創谷

樓盤地址：上海市浦東新區盛榮路88弄

開發商：上海盛衡信息技術有限公司

物業管理：東湖物業

樓棟數：9棟
樓層數：3-11層
項目總述：每棟建筑面積約2500-18000㎡
樓層層高：7號樓4.2米，其他樓棟3.9米
出租面積：106-2568.57㎡

租賃價格：4元/㎡/天

物業費用：21元/㎡/月（含空調能耗費），每年7，8，9月延時至晚上9點，增加5元/平米/月，空調加時費350元/小時，滿3小時收取250元/小時。
樓板承重：200KG/平方米
電梯：每棟1-4部客梯、1-2部貨梯；品牌為三菱
項目總車位：885個，450/月，非固定停車位15元/天
交付標準：架空地板、消防系統（噴淋、煙感）頂面噴漆、辦公照明、中央空調系統、新風系統

租期：2年起

付款方式：押三付一

竣工年月：2016年10月

軌道交通：13號線中科路站830米；21號線軍民路站968米（在建），園區免費班車直達2號線金科路站

公交路線：浦東70路，南川線，浦東25路，浦東58路

城市路網：北臨中環，西臨金科路，東臨盛榮路（園區主入口），周邊中環線，外環高速，羅山高架

盛大天地源創谷周邊配套

項目配套：美食廣場，青春里公寓，便利店，停車場，咖啡館等

生活購物：綠地繽紛廣場，2049翡翠公園

品牌酒店：智選假日酒店，全季酒店，錦江之星

金融銀行：中國工商銀行，上海浦東發展銀行，招商銀行

住宅小區：萬科翡翠公園，綠地mtown