巨洋大廈每層辦公樓分隔成8個獨立的辦公室， 現配置了TEMPSTAR單元式中央空調系統后，每個辦公室的空調系統均為獨立。在房間中直接規劃出一小塊室外機位，外附百葉，新風也從室外機處的百葉采取。上海巨洋大廈中設備層取消，每層也不必預留專門的新風機房和管道井，大大提高了建筑的有效利用率。溫度控制器設置在各個房間中，隨走隨關，互不影響，節約能源。