房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構

質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利

用，保證社會的穩定作用，具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由

具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

建筑結構檢測的工作程序宜按圖1-1進行。當有特殊要求時，也可按鑒定的需要和與委托方簽訂的合同進行。

一項完整的建筑結構檢測工作應包括接受委托、調查、制定檢測方案、確認儀器設備狀態、現場檢測(含補充檢測)

計算分析和結果評價、出具檢測報告等內容。

各行業

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責落實行業監管范圍內安全監管責任，依法依規協同做好經營性自建房

安全管理工作。用地、規劃、建設、經營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求，落實各審批部門安全監管責任，

加強審批后監管，督促產權人和使用人落實房屋安全責任，建立健全部門聯動的閉環管理機制。

　　危房鑒定的主要檢測內容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，評判的標準要嚴格的多。

危房鑒定的主要內容：

　　危險房屋，簡稱危房，為結構應該嚴重損壞或者承重結構已屬于危險性構件，隨時可能喪失穩定和

承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。