完善部門協(xié)同機制。住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要牽頭會同有關部門全面加強經營性自建房監(jiān)管。各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責落實行業(yè)監(jiān)管范圍內安全監(jiān)管責任，依法依規(guī)協(xié)同做好經營性自建房

安全管理工作。用地、規(guī)劃、建設、經營等審批部門按照“誰審批誰負責”要求，落實各審批部門安全監(jiān)管責任，

加強審批后監(jiān)管，督促產權人和使用人落實房屋安全責任，建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機制。

隨著現(xiàn)在建筑水平的提高，人們對于房屋質量要求越來越嚴格，當受到各種自然破壞或者是其他事故的

時候，房屋需要進行房屋鑒定，對很多人來說，他們都沒有了解過房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！

  1、在當?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫的問題，地基基礎結構不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現(xiàn)象。

  2、有時候需要舊房翻新，需要對部分結構或者用來稱重的墻面進行拆改,需要申請專業(yè)人員來進行檢測，

再決定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然災害或者突發(fā)事故引起的損壞。

  4、房屋的使用功能發(fā)生改變，如住房改成商用房，需要對房屋內進行改裝的需要請專業(yè)的人員來進行

測評之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。

  5、還有就是其他影響，比如施工的時候對周圍房屋鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。

在檢測鑒定的過程中，可以通過科學技術手段如超聲波檢測、紅外線檢測、X射線檢測及攝像技術等綜合使用，

以確保對房屋安全問題的全面檢測、準確診斷和及時處理。也應依據(jù)國家標準、地方標準及其它技術標準、

規(guī)范等相關法律法規(guī)和技術標準來執(zhí)行檢測和評價，確保檢測評價的和科學性。

注意事項：

1.檢查前必須熟悉被查房屋的圖紙結構情況、使用功能等情況，掌握建筑物的整體布局和各部位尺寸等基本情況。

2.對待每一項檢查都要嚴肅認真。

3.檢查人員要持證上崗并做好相應的防護措施。

4.在施工過程中嚴禁私自拆除任何與工程無關的構件和設施。

5.發(fā)現(xiàn)問題要及時上報處理不得隱瞞不報或拖延時間。