個人名義購買地鐵口2字頭商務資產 超級價值優勢中 心 區 C B D 物 業 不受新政限制產品—————【產品稀缺】—————【約51萬㎡綜合體，繪就國際繁華商務藍圖】醇熟大城綜合體，多元業態規劃。【約160米封面商務，彰顯總部企業風范】占據區域天際高點，極具昭示性，彰顯商務新新形象。【約70%實用率，匠筑高效商務空間】方正實用，科學布局，滿足企業發展各階段辦公需求。【10+1部品牌電梯，擎動高速商務未來】單梯服務面積約4500㎡高區梯速約4m/s，低區梯速約2.5m/s，優享高效通勤。【VRV空調系統，創享節能商務價值】分戶計量，靈活使用，經濟環保，降低企業運營成本。在售樓層：5-38樓價格：23000元/㎡客戶費用：契稅：3%登記費：550貼花：5印花稅：萬分之五項目基礎指標開發商：深圳市淞江康納投資有限公司物業公司：金地物業項目總建面：約51萬㎡物業管理費：9.98元/月/平方米維保費：2.4元/月/平方米產權性質：商業辦公用地產權年限：40年產權（2014年12月31日—2054年12月30日）建筑高度：約160m建筑面積：約5.7萬㎡主力推售產品：74-140㎡辦公臻品 全球發售標準層面積：約1500㎡使用率：約70%樓層：共38層，其中12、25層為避難層，4-24層為低區，25-38層為高區電梯品牌及數量：高配11部通力品牌電梯，分低高區運行，低區電梯配比為6+1（消防梯） 、高區電梯配比為4+1（消防梯）（低區約2.5米/秒，高區電梯約4米/秒）標準層高：約3.8m交付標準：毛坯交樓交付時間：2020年12月30日—————【價值點】—————【粵港澳大灣區】國家戰略科創引擎，灣區經濟領頭羊深圳作為粵港澳大灣區之首、國際科技創新中心，是灣區重要的傳動點，更是國家戰略性新興產業的核心發展引擎，必將虹吸全球資源，引領中國未來核心科技發展及產能升級。【深圳三大中心及東進戰略】深圳邁向三大中心時代，蝶變東進中心價值大灣區時代，深圳成為創新引擎，城市邁向福田中心、前海中心、東進中心三大中心格局。深圳政府重磅投入1.4萬億巨資打造東進中心，政府投入是羅湖-福田4倍、南山-前海2.5倍，規劃交通、產業、公共服務、城市發展等四大領域，將東進地區發展成為深圳乃至更大區域的新發展極。【龍崗優勢】龍崗全國區**，GDP增速5年深圳龍崗區近五年GDP增速10.1%位居全市，2019年GDP連續三年超越福田。龍崗2019年獲評全國工業區**，目前集聚2215家國家高新技術企業，華為、比亞迪等世界名企落戶，引入超億元級項目120個，規模以上工業企業新增數量約260家，還擁有7家世界500強企業，例如日立、三星等。【中心規劃】龍崗CBD作為東進戰略核心，成為大灣區總部集群及產業高地龍崗CBD作為深圳東進戰略核心所在，位于深莞惠城市圈幾何中心，是深圳輻射粵東粵北地區的“橋頭堡”，掌控大運新城產學研要素，引領莞惠坪山等先進產業集群；集聚中心政務、金融、商務、商業、文化等核心資源。構筑總部聚集、復合多元的價值高地，助推大灣區總部集群和產業高地，助力企業發展。【中心產業】龍崗CBD成為東進戰略核心，打造大灣區總部集群及產業高地龍崗CBD將成為深圳東進戰略核心所在，聚集阿波羅未來產業城將發展航空電子、機器人智能等制造業產業集群；寶龍高新園區發展以新能源、新材料、生物醫療為主的戰略性新興產業資源；目前已引進創新企業800多家、創新產業園36個、創客空間30個、創新平臺121個，未來將打造百億級以上企業10家、十億級企業100家。【中心交通】陸空鐵綜合交通，引領東進中心經濟圈高鐵：“深圳新城站”“廈深高鐵”，交通便捷的方式深圳第二機場：深圳第二機場主要服務東進中心CBD、惠州、汕尾、河源以及東莞等地區，貫穿整個東進區域。地鐵：項目緊鄰地鐵3號線吉祥站和龍城廣場站；在建中的14號線大運換乘，9站到達福田中心區，預計2022年開通；提升商務效率，激發區域資產價值。五橫三縱主干道：五橫為龍崗大道，“第二條深南大道”，雙向8車道設計打通龍崗交通動脈、龍翔大道、龍平西路、北通道、南通道，三縱為龍城大道、吉祥路、黃閣路。其它還有大外環、機荷高速、惠鹽高速、博深高速。【品牌價值】金地集團，中國房企品牌物業管理由金地物業負責。金地物業成立于1993年，是國家首批物業管理一級資質企業，服務遍及全國超過2000個項目、全國大中城市120+、美國東西海岸6個不同城市及地區，線下簽約面積近2.5億㎡，SAAS線上服務面積約3億㎡，2009-2020 連續十二年榮獲中國物業服務企業，2020中國物業服務企業服務規模TOP10，蓋洛普客戶滿意度達99%，處于行業地位，品牌價值約50.1億元，位居全國第二。金地提供給客戶的絕不僅是高品質物業，還有一系列優質高標準商務服務。—【城市更新項目落地·助力財富升級】—約700萬㎡城市舊改，推高城市價值項目所處的區位不僅是龍崗CBD核心位置，聚集中心政務、金融、商務、商業、文化等核心資源；更是東進戰略引擎區域，執掌大運新城產學研要素，引領深莞惠等粵東城市先進產業升級。且隨著項目周邊700萬方舊改落地，中信、恒大、合正等名企紛紛搶灘中心城，CBD也隨著舊改的浪潮不斷升級，恢弘的舊改體量將塑造出深圳的又一個形象窗口互動世界的中心區。購房利好，深圳政策正式落地2017年5月起，深圳對于商務辦公產品進行了調控，規定未來的商務辦公物業面積約150平以上，項目建面約74-150㎡棟進中心CBD的優質資產，是增值潛力大的物業，是國際商務資產投資的新風口。未來周邊規劃眾多的高端商務、商業集群效應明顯，是東進中心CBD高端商務唯一聚焦地，投資置業。商務資產 超級價值優勢 【超級灣區中心】國家戰略賦能，引擎深圳商務格局 粵港澳大灣區GDP約1.51億美元，東進戰略投資約1.4萬億，成就一個影響全球的大灣區東進中心，價值不可估量。 【超級東進中心】全國區**，GDP增速五年 龍崗近五年GDP增速全市，GDP總額連續三年超越福田，2019年獲評全國區**。 【超級交通中心】商務交通樞紐，地鐵口旁物業 龍崗3號線龍城廣場站A出口，無縫接駁；以龍崗中心為核心，構建海陸空鐵交通體系，30-60分鐘瞬聯市中心&珠三角。 【超級商務中心】20大商務環繞，城市CBD核心 龍崗中心城20個中高端商務項目，聚集效應明顯，眾多開發商共同運營區域價值。 【超級商業中心】30萬㎡繁華商業，萬象醇熟配套 項目自帶約5萬㎡濱河風情商業，與萬科里、萬科廣場、世貿百貨、華潤萬家和中心天虹等大型商場匯聚，讓繁華一步到位。 【超級人文中心】人文地標配套，媲美福田CBD 媲美福田市民中心的三館一城、華南大的人文廣場龍城廣場、龍崗文化中心等，共筑千億奢配人文都會。 【超級生態中心】一線龍崗河景，奢享城央綠肺 攜手政府精心打造約1.3萬㎡河濱公園，坐擁龍崗河稀缺河景資源，5大公園138公頃生態景觀環繞。 【超級綜合體】時代都會范本，擎領商務未來 超51萬㎡醇熟大城綜合體，多元化規劃，享一站式便攜商務。 【超級財富產品】封面商務資產，投資門檻低 小面積，低總價；不限購不限貸；約160米封面商務，建面約74-1500㎡商務多變空間，約70%高實用率，11部通力品牌 電梯，易租易售，回報率高；政策紅利窗口，稀缺產品，賣一套少一套！ 【超級品牌護航】***，金地實力保障 金地集團，是中國早上市并全國化布局的房地產企業之一；金地品牌為商務投資回報、保值、增值提供保障。