中綠東岳府

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項目基本信息

樓盤名稱：中綠東岳府

開 發 商：中國綠發（魯能）

樓盤位置：北京市朝陽區地鐵7號焦化廠站北側約400米處

物業類別：70年住宅

在售產品：小高層

戶型朝向：南北

戶型面積：122㎡（三居）142㎡（三居）182㎡（四居）

銷售價格：7.1萬/㎡

得 房 率：約73%-80%

占地面積：2.75萬平方米

建筑面積：6.89萬平方米

容 積 率：2.5

綠 化 率：30%

車 位 比：1:1.2

車 位 數：約726個

物業公司：開發商自持

物 業 費：5.96/㎡

樓棟總數：8棟，其中1棟為人才公租房

規劃戶數：商品住宅438戶，人才公租房165戶

樓層狀況：9-18層

電 梯：2梯2戶

拿地時間：2021年5月

交房時間：2024年4月

裝修狀況：帶裝修

項目配套

區域交通：中綠東岳府上位于朝陽王四營板塊，緊鄰地鐵7號線焦化廠站，到地鐵口的直線距離約400，地鐵7號線是一條重要的市區線路，可換乘10號線、14號線、8號線、4號線、5號線、16號線以及將來的28號線，乘坐地鐵去往東西城、國貿CBD都很方便。向西9站地19分鐘直達東三環的雙井；換乘一站就是國貿CBD，非常適合在CBD工作的白領們；通過10號線和14號線，可以覆蓋東三環-四環的各大商圈。開車自駕的話，項目南側的化工路連接四環、五環、京津高速，方便通達國貿CBD、望京、亦莊等方向。

商業配套：項目在商業配套這塊是不足的，附近沒什么大型商業，購物需求基本得靠雙井、國貿商圈了。項目往南一站黃廠地鐵站旁邊有13萬平的商業綜合體，已經建成，目前還在招商中，預計2022年10月開業，屆時將彌補一下王四營附近空缺的商業配套。

醫療配套：周邊醫療依靠衛生服務站，周邊僅有北京仁安醫院、北京垡頭大柳樹醫院，目前區域內沒有大型三甲醫院加持。據說項目附近會引進北京中醫醫院，新址尚未確定，按照**新的規劃文件來看，確定在東五環附近，到時候即便不是家門口，也不會太遠。

北京中綠東岳府