云安區房子改造安全鑒定核心

危房鑒定標準是：1、構造承載能力能夠滿足正常啟動規定，未腐爛危險因素，建筑結構安全性。2、構造承載能力足以滿足正常啟動規定，某些構造處在危險狀態并不影響主體工程，足以滿足正常啟動規定。3、一部分承重構件承載能力無法滿足正常啟動規定，部分發生緊急情況，組成部分危樓。4、承重構件承載能力已經無法滿足正常啟動規定，房子總體發生緊急情況，組成整棟危樓。

法律規定:

《城市危險房屋管理規定》

第六條市、縣 市人民房地產業行政管理部門應開設房屋檢測鑒定組織（下稱鑒定中心），承擔房子的檢測鑒定，并開啟“房屋檢測鑒定公章”。

第七條房屋所有權人或使用者到當地鑒定中心給予鑒定時，取得確認其具有有關政治權利的正規有效證件。鑒定中心收到鑒定后，需及時進行檢驗。

第八條鑒定中心開展房屋檢測鑒定應按以下程序執行：（一）審理辦理；（二）原始調研，摸透房子的歷史現況；（三）現場查勘、檢測、紀錄各種各樣毀壞數據與情況； （四）檢驗檢算，整理技術材料；（五）深入分析，論述判定，做出綜合考量，明確提出處理意見；（六）審簽評定公文。

第九條對所判定為危舊房屋的，一般可分成下面四類予以處理： （一）觀查應用。適用采用適度安全措施后，還能短期內應用，但需要觀察到的房子。 （二）解決應用。適用采用適度工程措施后，可消除可怕的房子。（三）停用。適用幾無整修使用價值，臨時不方便拆卸，也不嚴重危害鄰近建筑與影響別人安全房子。 （四）總體拆卸。適用整棟風險且沒有整修使用價值，需馬上拆的房子。

第十條開展檢測鑒定，務必有兩名之上評定人員參加。對獨特繁雜的評定新項目，鑒定中心可聘用技術人員或邀約相關部門工作人員參加評定。

第十一條房屋檢測鑒定應選用術語，填好評定公文，明確提出處理決定。 經確認屬危舊房屋的，鑒定中心要及時傳出危舊房屋通知單；均屬于危舊房屋的，需在評定公文中列明在正常啟動情況下的合理期限，一般不超過一年。

第十四條評定危舊房屋實行部頒《危險房屋鑒定標準》（CJ—86）。對公共建筑、商業建筑、多層建筑及文物保護建筑等評定，還應當參考相關技術標準規范、標準與技術規范開展。