房屋鑒定，全名叫做房屋安全鑒定，它主要是由專門的機構對房屋的安全性進行科學合理的偵察并且

做出評價，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產安全等等。如果你所居住的小區有樓宇損壞，

存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質量進行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區的

業主委員會進行，還可以是以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心發出安全鑒定的申請。

　房屋安全性鑒定具體檢測內容如下：

　　1、建造信息資料的審核。比如：地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體

與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現場測繪等工作。

　　2、房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災害

之后損壞和修復等情況;

　　3、調查房屋現狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;檢查測量

房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞

情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

　　4、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;

　　5、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;

　　6、必要時應檢測結構上的荷載或作用;

　　7、必要時應補充勘察工程地質情況;

　　8、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

　廠房承重檢測內容：

　　1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測;

　　2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度;

　　3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T 152-2008)的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況;

　　4、根據《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;

　　5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測;

　　6、檢查建筑物的外觀質量;

　　7、其他需要檢測的項目。