我公司從事天河房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測(cè)、設(shè)計(jì)、加固施工都有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，如果您在房屋檢測(cè)方面還有其他疑問(wèn)的話(huà)致電咨詢(xún)。天河房屋抗震檢測(cè) ，天河房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，天河各類(lèi)房屋安全檢測(cè)報(bào)告，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠。

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--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

為房屋能夠正常使用，對(duì)組成房屋的多個(gè)構(gòu)件都要嚴(yán)格按照檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)于出現(xiàn)損傷問(wèn)題的房屋建筑，要提出相應(yīng)的對(duì)策，及時(shí)進(jìn)行處理。

照現(xiàn)在形式而言,因?yàn)榉课萁ㄔ鞎r(shí)間以及其它因素,目前我國(guó)進(jìn)入"老齡化"的建筑已經(jīng)有一大批了。還因?yàn)槟承┓课荼皇褂貌划?dāng)也會(huì)遭到損壞蕞常見(jiàn)的就是房屋改建如:為了通過(guò)房屋的可使用面積或?yàn)榱嗣烙^等因素。隨意的除改房屋的墻體或柱子等,私自拆改房屋結(jié)構(gòu)是比較危險(xiǎn)的。小編也是不建議這種行為,因?yàn)榫退悴皇呛苤匾慕Y(jié)構(gòu)部件,但都會(huì)對(duì)房屋的整體造成影響的。還有某些房屋私自加層加建,或者堆放重物,導(dǎo)致房屋超出可承受的荷載。這些行為都是會(huì)影響到房屋的安全性的,如有這種情況則需盡快找專(zhuān)業(yè)的鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定措施。

什么情況下需進(jìn)行房屋安全鑒定呢?

1、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的核算的情況下。私自增加房屋較大的荷載，例如：房屋加層加建、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃的情況下。私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在樓板開(kāi)設(shè)洞口，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、對(duì)房屋維護(hù)不當(dāng)。即是當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞情況后對(duì)房屋使用不正確的處理方法，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會(huì)給房屋帶來(lái)更嚴(yán)重的損失，這種情況下需進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、受房屋周?chē)┕び绊憽Ｒ蚍课葜車(chē)こ淌┕で安](méi)有對(duì)房屋采取保護(hù)措施，則很大可能會(huì)造成附近房屋的地基出現(xiàn)問(wèn)題，如下沉、傾斜等，這種情況需進(jìn)行房屋安全鑒定。

進(jìn)行房屋安全鑒定的程序

1、委托房屋鑒定公司

2、申請(qǐng)受理;

3、現(xiàn)場(chǎng)查勘;

4、報(bào)告;

5、審批;

6、核發(fā)《房屋安全報(bào)告》。

如何進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測(cè)
1、在進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測(cè)之前，要了解清楚工廠(chǎng)的建筑和結(jié)構(gòu)形式;
2、通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠(chǎng)布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。檢測(cè)鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成的危害;
3、根據(jù)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙，國(guó)家規(guī)范等，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫(xiě)房屋安全鑒定報(bào)告書(shū);
4、通過(guò)對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行的承重檢測(cè)鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的生產(chǎn)設(shè)備擺放建議。

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什么樣的廠(chǎng)房需要進(jìn)行廠(chǎng)房安全性鑒定

(一)超過(guò)房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，是需要繼續(xù)使用的。

(二)遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的。

(三)報(bào)建手續(xù)不全或者無(wú)建筑施工許可證已投入使用，現(xiàn)在還未確定其安全性的。

(四)在房屋、廠(chǎng)房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的。

(五)未超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限但改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑。

(六)深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊很大的可能會(huì)被損壞的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)層次安全性等級(jí)
1.弟一個(gè)層次為構(gòu)件的安全性鑒定評(píng)級(jí)
其評(píng)定等級(jí)分為A級(jí)(安全)構(gòu)件、B級(jí)(有缺陷)構(gòu)件、C級(jí)(有嚴(yán)重缺陷)構(gòu)件和D級(jí)(危險(xiǎn))構(gòu)件四個(gè)等級(jí)。每個(gè)構(gòu)件按主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件分為三大類(lèi)，根據(jù)其承載力、變形、損壞和缺陷，依據(jù)相應(yīng)的鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)后，統(tǒng)計(jì)出每種構(gòu)件各個(gè)等級(jí)的數(shù)量及占比，對(duì)主要承重構(gòu)件、次要承重構(gòu)件和其他承重構(gòu)件進(jìn)行評(píng)級(jí)。
2.第二個(gè)層次為樓層結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)
其等級(jí)評(píng)定分為AC級(jí)(安全)樓層、BC級(jí)(有缺陷)樓層、CC級(jí)(局部危險(xiǎn))樓層和DC級(jí)(危險(xiǎn))樓層四個(gè)等級(jí)。依據(jù)各類(lèi)構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)的結(jié)果，對(duì)樓層結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。
3.第三個(gè)層次為分部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)級(jí)
其等級(jí)評(píng)定分為AB級(jí)(安全)結(jié)構(gòu)、BB級(jí)(有缺陷)結(jié)構(gòu)、CB級(jí)(局部危險(xiǎn))結(jié)構(gòu)和DB級(jí)(危險(xiǎn))結(jié)構(gòu)四個(gè)等級(jí)。

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