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檢測地區包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內區，縣，鎮，村莊內的項目檢測

1、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋完損狀況檢測

2、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋安全檢測

3、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋損壞趨勢檢測

4、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋結構和使用功能改變檢測

5、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋質量綜合檢測

6、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)房屋抗震能力檢測

7、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

8、江蘇省、上海市內有(縣、市、鎮、村莊)住宅套內安全鑒定

--- 我們承接所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

【吳中區房屋安全檢測中心】通質張工檢測鑒定技術始本著“客戶至上、服務周到、誠信為本、****、真實可靠、實事求是”的經營理念，迅速成長為各地區經驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術經驗，造就了一大批專注技術隊伍，建立了比較完善的規章制度;在“成效、youzhi”的經營戰略方針的指導下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨，深化企業內部改革，強化專注技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創造了一大批建筑檢測房屋鑒定的youzhi項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結構檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災后鑒定等各類項目數百宗，在房屋鑒定行業中樹立了良好的口碑。

吳中區房屋安全檢測中心,廠房安全檢測內容：
1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

鋼結構系統的適用性等級
As級 在目標使用期內能正常使用，不必采取措施;
Bs級 在目標使用期內尚不影響結構系統安全，可能有少數構件(節點)應采取適當措施;
Cs級 在目標使用期內影響結構系統正常使用，應采取措施;
Ds級 在目標使用期內結構系統不能使用，必須及時采取措施。

混凝土強度非破損檢測 技術起步較晚，但發展速度卻很快，尤其是在歐美國家，近20年來先后研發一系列用于混凝土強度非破損檢測的先進儀器，例如超聲波探測儀、拔出法測定儀等。

回彈法仍以其儀器簡單、操作方便、經濟迅速和具有相當的測試精度，而始終保持著它在混凝土非破損領域內的優勢地位。在歷屆國際混凝土非破損會議上，回彈法的研究和應用仍占相當的比重?；貜椃ň哂幸欢ǖ木窒扌?，但這種方法在混凝土非破損中的檢測作用，國際上給予了充分的肯定。

我國建設部于1985 年頒布了《回彈法評定混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ 23—85)，這是我國弟一部混凝土非破損檢測的專注標準，在此基礎上又進行了修訂，于1992 年改名為《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23—92) (以下簡稱《規程》)。近幾年來， 在執行此《規程》中， 由于檢測人員對規程的理解有誤， 出現了這樣或那樣的偏差， 使得對混凝土質量的評定有誤，必須引起有關人員的足夠重視。

—— 一、回彈代替留置試塊 ——

《規程》中規定：“本規程適用于工程結構中的普通混凝土抗壓強度的檢測?！睋?，有的施工單位就用其代替施工過程中混凝土試塊的留置，這是一種對《規程》的錯誤理解。

結構混凝土強度的檢驗與評定，應按國家標準《混凝土結構工程施工及驗收規范》(GBJ 50204—92) 及《混凝土強度檢驗評定標準》(GBJ 107—87) 執行。當對結構混凝土強度有懷疑或留置的試塊數量不足時，才可按《規程》進行檢測，檢測結果可作為處理混凝土質量的一個依據。隨著質檢監督力度的加大，由回彈法檢測代替留置試塊的現象逐漸減少，但在中小工程中還時有發生。

砼構件回彈法檢測

圖 砼構件回彈法檢測

—— 二、檢測表面受害的結構混凝土 ——

回彈法檢測混凝土強度，是通過回彈儀測定混凝土表面硬度，進而推定其抗壓強度的方法。它的使用前提是要求被檢測結構或構件混凝土的內外質量一致。當混凝土表面受害，內外部質量有明顯差異時，不允許使用回彈法檢測。

混凝土表面受害包括： 化學腐蝕、火災及硬化期間受凍等。如果混凝土表面受害仍用回彈法檢測，其結果會造成誤判。

例如某住宅樓澆筑C15混凝土圈梁時，由于冬季施工措施不當，而使混凝土表層受凍，解凍后回彈檢測其抗壓強度為12.8MPa，取芯樣檢測的強度為17.5MPa。兩種檢測方法的結果出現較大差異。

如果按回彈法檢測結果勢必要判為不合格而進行處理，造成不必要的浪費。遇到表面受害的混凝土檢測，應選用取芯樣、超聲波等方法進行。如果條件不具備，必須對混凝土表面進行處理，達到內外一致后，才能進行回彈檢測。

回彈儀檢測混凝土回彈儀檢測混凝土

圖 回彈儀水平方向檢測混凝土澆筑表面或澆筑底面

—— 三、不測定碳化深度 ——

水泥一經水化就要析出氫氧化鈣Ca(OH)2，它與空氣中的二氧化碳發生反應，生成硬度較高的碳酸鈣CaCO3， 這就是混凝土的碳化現象。

由于碳化作用使混凝土表面硬度增加，回彈值增大，但混凝土內部的抗壓強度沒有變化，在測試過程中要扣除因混凝土碳化而增大的回彈值。

在測區回彈測試完成后，根據《規程》規定，要測量碳化深度。在實際操作中，有的檢測人員不實地測量碳化深度，而是根據混凝土澆筑的時間，按經驗推算，這是錯誤的作法。因為混凝土的碳化不僅同齡期有關，還同混凝土所用的水泥品種，混凝土的強度等級，密實度以及混凝土所處的環境條件有關。

普通硅酸鹽水泥的抗碳化能力要優于礦渣水泥，火山灰水泥，粉煤灰水泥;混凝土強度等級越高，密實度越大，抗碳化能力越強;在環境因素中，大氣中CO2濃度和周圍介質的相對濕度對碳化影響zui大。

在大氣中存在水分的條件下，混凝土的碳化速度隨著CO2 濃度的增加而加快。當大氣中的相對濕度在50%～ 75% 時，碳化速度zui快;濕度過小， 混凝土孔隙中沒有足夠的水分使CO2 生成碳酸鈣， 碳化作用也不易進行; 濕度過大， 混凝土孔隙中充滿了水，CO2 不易進入到水泥石中，碳化作用也不易進行。用混凝土齡期推算碳化深度的作法是錯誤的，一定要在被測結構或構件上實測碳化深度。

實踐證明，在混凝土質量基本一致的同一構件的各測區，所處的環境條件基本一致，碳化深度值差異不大。一個構件中不必每個測區都測定碳化深度，選擇有代表性的1～ 2 處測量碳化深度即可， 否則會增加不必要的工作量。測量碳化深度時，要用碳化深度測量儀或用深度卡尺。用鋼板尺或鋼卷尺測量碳化深度誤差大，影響混凝土強度的評定結果。

—— 四、檢測方法有誤 ——

按照《規程》規定， 回彈檢測的方法有兩種： 一是單個檢測，二是抽樣檢測。

單個檢測適用于單獨的結構或構件，如現澆整體煙囪、水塔、連續墻及結構中的柱、梁、板、基礎等。抽樣檢測適用于相同的生產工藝條件下，混凝土強度等級相同，原材料配合比、成型工藝、養護基本一致且齡期相近的同類構件。

單個構件檢測并進行評定較容易掌握，而抽樣檢測往往在檢測批的劃分上出現偏差，也就是在“齡期相近”和“同類構件”的掌握上出現錯誤。

有人在檢測時，對一棟樓房不論施工期長短，都作為一批檢測，這是錯誤的。因為“一批”結構或構件，往往延續時間較長，而回彈法測試一般在或幾天內完成，所評定的混凝土強度，是在或幾天內該結構或構件所達到的“及時強度”。

對于施工延續時間較長、對同一設計強度的混凝土來說，如果用在相同幾天內測試的“及時強度”來評定這“一批”結構或構件的強度，顯然是不正確的。另有檢測者對同層梁、柱、陽臺等構件混合抽樣檢測， 進行總體評定也是不正確的。

關于“齡期相近”的含義，是在劃分抽樣檢測的范圍時， 一般可按施工齡期的前后相差在15% 以內掌握，超過15% 時可另劃分檢測范圍， 或按單個構件檢測。

“同類構件”是指在檢測范圍內，配筋、外形尺寸等基本相同或同一型號的結構或構件。例如現澆多層鋼筋混凝土框架結構，需要對每層的混凝土強度進行檢測時，可根據需要對該層的同類柱子或同類梁等構件，采取抽樣方法分別進行總體評定。

—— 五、混凝土強度評定 ——

如何推定被檢測結構或構件混凝土的強度， 是能否正確判斷結構或構件混凝土質量的關鍵。按照《規程》規定， 構件混凝土強度的推定分兩種：

1)按單個構件檢測時，以zui小值為該構件混凝土強度的推定值：

2)按批量抽樣檢測時， 按下列公式計算：

取公式②、③中的較大值為該批構件的混凝土強度推定值

在實際操作中，有的檢測者為了保險起見，取上述公式中的小值，這是錯誤的。根據筆者的檢測經驗，以zui小值作為構件強度的推定值，要比一組立方體試件強度的平均值低，實測二者強度率并不一樣，前者的率大于后者。

在檢測中也經常出現測區間標準差過大的現象，這說明有某些偶然因素在起作用，要認真加以分析，慎重取舍。特別要注意批量的劃分是否正確，不能按批量進行推定時，要按單個構件進行評定，以免造成誤判。

對于存在危險構件房屋的處理措施
可根據危險構件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：
1)減少結構使用荷載;
2)加固或更換危險構件;
3)架設臨時支撐;
4)觀察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部結構。