【海口民宿安全鑒定中心】房屋安全問題找海南維眾公司

【海南維眾檢測鑒定公司】承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作。在房屋建筑安全檢測方面積累了豐富的經驗，為客戶出具房屋建筑檢測鑒定報告。

1. 實際依據

房屋損壞糾紛鑒定的實際依據可根據房屋的損壞過程分成三個階段。

(1)房屋損壞前狀況的檢測數據和記錄(筆錄、繪圖、照相、攝像)

(2)房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數據和紀錄。

(3)房屋損壞后損壞現狀及模擬損壞全過程的檢測數據和紀錄。

二、房屋損壞糾紛鑒定的程序

(一)鑒定程序

房屋損壞糾紛鑒定應采用實用鑒定法，

鑒定程序如下：

1. 鑒定目的和內容

一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。鑒

2 初步調查

根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

3檢查、檢測和模擬試驗

1)檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。

2)檢查房屋的結構布臵、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。

3)檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4 )調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統計。

5)現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。

6)必要時進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。

4計算、分析和論證

根據現場的檢查記錄、結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果，進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定必要時請專家進行論證。

5補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據，須進行有針對性的數據補充檢測。

6鑒定報告

1)鑒定報告中現場檢測的內容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數據詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2)損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。

3)鑒定必須具有充分可靠的依據，要明確，不能含糊不清，

模棱兩可，更不能沒有依據就下