基礎信息

為了更科學、更好的建設副中心，城市規劃者依托水網、綠網、和路網形成了12個民生共享組團，政府依據功能對這12個組團進行劃分，確保它們能夠分工明確。而不同的組團將配備不同的公共服務，每個組團內都會配備醫療設施、購物中心、綠地公園、學校等公共服務設施。

金融街武夷·融御地處長安街“平行世界”的要地，副中心12大組團中核心—01組團，是由行政辦公區、運河商務區和綜合交通樞紐圍合起來的黃金三角區。

這里聚集著一線城市資源，是城市副中心的價值高地，未來潛力巨大。也正這個區域依然成為全北京市土地和新房新增供應量很少的板塊，同樣可以說寸土寸金。

金融街武夷·融御距離行政辦公區約1700米，位于副中心155平方公里創新發展軸、生態文明帶、行政辦公區、城市綠心圍合的中心點，是享受副中心所有規劃利好并直接受益的產品；由“行政辦公區、運河商務區和綜合交通樞紐”三個點串聯而成的黃金三角位置，聚合著豐厚的城市資源，潛藏著巨大潛力。

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二期信息

二期面世之際，據了解項目將聚焦于產品，一改之前的小戶型，（ 豈止是爛，簡直就是慘不忍睹 ；沒關系，戶型差咱就精裝來湊 ）融御一期的主力戶型都是90平以下的小戶型，其中還有很多50平面積段的。以擬售的6.3萬計算，315萬就能上車。

融御二期打造的是從90平米～140平米～170平米的三居和四居產品；總價在800萬~1000多萬左右；高配精裝，精選國際一線精裝品牌。

此次西區新品，在產品設計、歸家進制、建筑采光、健康配置四方面實現迭代，升級樓距視野、面寬尺度、景觀打造、場景體驗、智能配置以及部品工藝，全維度多方面提升項目全系產品價值。

社區內規劃約3萬平米園林，采用圍合式街坊空間設計，從運動公園、水之庭院、老人樂園、寵物樂園、童真之地等等不同組團，滿足各個年齡段的休閑需求。園區內融合多層級健康跑道、約3500平方米主題樂園、林中休憩空間、全齡娛樂空間等。

近，金融街武夷·融御二期的戶型圖爆出來了！整體而言，比一期要好太多了；比當下主流戶型還差些。比上不足比下有余。今就說說項目的主力戶型，詳細的戶型，大家可私信找小編要。

101㎡三室兩廳兩衛：客廳采用轉角飄窗設計，形成約8米的環繞采光視野；南向主臥套房配備獨立衛生間，北向臥室及書房與干濕分離的全明客衛相鄰。

142-148㎡四室兩廳三衛：戶型方正、南北通透，10.3米的奢闊面寬，舒納南向客廳與雙臥室套房，主臥配備獨立辦公區與全明衛生間；北向次臥與全明客衛相鄰，餐客廚一體化的開敞空間。

176㎡四室兩廳三衛：南向面寬達到12.2米，其中5.7米面寬的超大寬廳，帶來IMAX級的觀景視景，更與餐廳、U型廚房形成完整的互動空間。三臥室套房設計，兩個衛生間均配備敞亮窗戶，獨立書房亦可作為保姆間使用，家人間既可親密共處，亦能互不相擾。

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周邊新房

1，位于通州運河商務區北側的禹洲朗廷灣，近5號樓已開盤，禹洲朗廷灣是該版塊唯一限競房；距離近的6號線通州北關站2.5公里左右。從規劃資料來看，M102地鐵的范莊站點，距離項目南側僅300米。

項目目前主要有82㎡、90㎡、99㎡、130㎡三居?？們r約420-715萬。

2，賣了三年的萬國城MOMA，一共773套房子，到現在還有近200套的存量。目前在售戶型建筑面積為南向三居112平、南北三居137-142平，均價6.7-7.3萬元/平，總價800-970萬元/套。

3，北京東灣，也站在和融御遙遙相望的位置，也處于等待去化。目前在售戶型建筑面積為兩居69平-四居130平，均價69500元/平，總價465萬元/套起。

二手房就不多聊了，一句就是，賣的也不好；副中心建立和限購政策，在抬高了房價的卻又限制了成交。自然對購房者的吸引力就減弱了；所有的跡象都表明，通州沒賣出副中心的氣勢。

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配套信息

出行：融御擁有超大規模地下空間的城市副中心站綜合交通樞紐，已進入主體結構施工階段，目前地下一層正在加緊建設，預計今年年內完成。這個集總部、金融、高端商務等功能于一身的超級綜合體，規劃瑰麗恢弘，站城一體，必將不負期待。

無論是體量、理念還是定位上，城市副中心站綜合交通樞紐的意義都非同一般。

集公交、出租、高鐵、地鐵等多種交通為一體的客運體驗之外，能被稱之“亞洲之”，驚人得自然是其宏大規模。

據悉，該TOD項目不僅地上建筑面積達到139萬平米，地下建筑面積也有128萬平米，約等于7.1個北京南站大??；建成后或將成為全亞洲大的綜合交通樞紐。

在北京市內鏈接中，已有M6線、平谷線、M101線三條軌道，預計還會增加地鐵104號線。對外，則有京唐鐵路、城際聯絡線正在建設中。

15分鐘到首都機場、35分鐘到大興機場、40分鐘到天津和唐山、1小時到雄安，簡直不能更方便了！

商業：金融街武夷·融御憑借其超大體量，集住宅、5A級寫字樓、集中商業（ 距離700米 ）及公共服務配套于一體，住、游、學、工作需求一站式GET，近享副中心站交通樞紐帶來的一切繁華和便利。

醫療：潞河醫院、東直門醫院（通州院區）、北京胸科醫院、解放軍二六三醫院、通州婦幼保健院、通州中西醫結合醫院組成的三甲醫療組團，可為全齡層業主的健康保駕護航。

公園：區域內規劃建設了潮白河森林公園，城市綠心、大運河森林公園、運河奧體公園等33個大型公園，近享約3萬畝城市綠洲，這些生態資源配套，都為金融街武夷·融御提供了極為健康舒適的居住體驗。

世界大環球影城度假區：北京通州環球影城占地120公頃，加上280公頃的度假村，總面積達400公頃，是新加坡環球影城面積的五倍多，落成后將成為全球大的環球影城。

主題公園周邊將配建餐飲、商業、娛樂、住宿等設施，形成要素完善的旅游度假區。

還將包括九大主題、集多樣零售、 餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道和迄今為止全球以環球為主題的度假酒店以及首旅集團諾金品牌首家度假酒店。

北京環球度假區規劃將帶來極大溢出效應，產生的輻射效應或許會是景區本身收入的10倍至15倍，還將帶動一批酒店、餐飲、演出演藝等關聯企業入駐通州，年產出規模預計達到200億元。未來也將對整個通州地區的經濟發展和城市活力帶來非常明顯的促進作用。