如果發現或者懷疑房屋出現安全質量問題，這時，zui好找有資質的專門服務房屋安全質量檢測的機構進行鑒定，房屋安全鑒定的小編給大家分享下常見的房屋安全質量問題有哪些?

　　(一)樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

　　(二)裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

　　(三)滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

　　墻體拆除的后果有哪些

　　1、房子里并不是所有的墻體都能拆，墻體拆除改造需謹慎，如果拆的是承重墻可就麻煩了。

　　2、拆除承重墻可能導致樓板塌陷，承重墻隨意改動會導致上層樓板或室外墻體出現裂縫，降低房屋的穩定性和抗震性，建筑的壽命也將嚴重縮短。

　　3、拆下承重墻后，將墻體轉變為大跨度門楣或承重梁，這將增加環梁的載荷并形成過載構件。拆除厚壁也會削弱層的側壁剛度，降低墻體的抗震性能。

　　4、如果在陽臺和房間之間移除承重墻，將對房間的安靜布局造成很大的傷害。承重墻覆蓋了陽臺的相應負載，它還覆蓋了陽臺板防護的垂直壓力。移除承重墻后，陽臺在布局方面失去了支撐。