連州市房屋安全檢測鑒定辦事處

房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

　　“南山檀郡9 13 18#樓一半的抽測項目都是極差不，施工質量問題嚴重。希望開發商檢測房屋質量，盡早整改并公示，我們業主的質量顧慮。”張先生表示，業主們覺得只是抽測就有這么多問題，說明項目整體問題更多，開發商要給所有業主一個質量報告，并及時整改。

　　據了解，在2013年5月相城區質量安全監督站組織的建設工程實體質量抽測中，實測內容為構件混凝土強度、梁板鋼筋保護層厚度、樓板鋼筋間距、樓板厚度、構件幾何尺寸及樓層結構凈高六項，其中南山檀郡存在板面鋼筋保護層、現澆板厚度及樓層凈高三項不。

　　根據規定，蘇州南山檀郡在接到《建設工程監督抽檢通知書》后對于樓層凈高抽測結果極差不，施工單位需在后續施工中進行校正;對于鋼筋保護層厚度、現澆板厚度抽測結果不，施工單位需委托有資質的檢測單位進行檢測，及時將檢測結果報我站，以便進行后續處理。

　　隨后關于蘇州南山檀郡三項抽檢項目極差不的問題，“凈高極差不主要是毛地坪水平差較大，在后續找平層中彌補，而鋼筋保護層厚度和現澆板厚度不，則有可能是存在厚薄不均，在有資質檢測單位檢測之前，還不能確定是否存在問題。”工作人員表示，南山檀郡施工質量問題還需要進行檢測。

　　而據業內人士表示，“凈高極差不在通過找平層彌補的過程中很有可能影響實際凈高，而當鋼筋保護層厚度、現澆板厚度不與凈高極差不存在時，如果存在較薄區域，整改起來會非常困難。”

　　工程在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產業，以基坑監測、健康監測、變形監測為代表的“結構健康 監測”產業，以加固設計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設計施工”產業，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產銷”產業等四大核心產業板 塊。集房屋檢測鑒定、結構健康監測、加固設計施工、新型建材產銷于一體，專注科研、 檢測和技術服務的工程技術服務商，四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的也為客戶提供了一站式的便捷服務。

　　廠房安全檢測內容：

　　如何進行安全鑒定？

　　經排查發現樓板為預制多孔板且具備無構造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結構住宅，以及依法應當委托安全鑒定的危險住宅，鄉(鎮)人民、應當在三日內書面通知住宅所有權人，住宅所有權人應當自收到通知之日起十日內委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

　　住宅所有權人在規定期限內未委托安全鑒定的，鄉(鎮)人民、應當組織房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

　　經房屋安全鑒定為D級危險住宅的，房屋安全鑒定報告應當提出采取維修加固或者拆除的處理意見；有發生安全事故現實危險的，應當提出立即停止使用的意見。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機構應當立即告知委托人，并報告鄉(鎮)人民

　　住宅所有權人對鑒定有異議的，自收到鑒定報告之日起五日內委托依法設立的其他房屋安全鑒定機構重新鑒定。重新鑒定期間，危險住宅停止使用。

　　增城房屋鑒定機構提供檢測范圍：業務范圍：學校幼兒園房屋安全檢測鑒定、施工周邊影響房屋安全檢測鑒定、鋼結構各類檢測鑒定、建設工程質量檢測評估、房屋 廠房安全性檢測鑒定、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定、廠房改造檢測鑒定、古建筑質量綜合檢測評估、工業設備及管線抗震及鑒定、各類建筑主體綜合檢測鑒定、工業建筑生產改造檢測鑒定、建(構)筑物的抗震鑒定與加固、承重荷載能力檢測鑒定、近代建筑保護檢測鑒定;建筑結構檢測鑒定;建筑各類設計、改造加固設計等。