秀英酒店房屋鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房子對我們的生活來說非常重要，無論是工作還是居住環境，我們都要在房屋建筑里進行，房屋建筑的安全性對我們來說是非常重要的。不管是新建建筑還是既有建筑，確保房屋的安全的首要任務便是其結構安全，必須定期進行房屋結構安全性檢測，只有結構檢測的結果達到了標準才可以放心使用。

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房屋出現險情有什么預兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出現嚴重裂縫，并且持續發展。
征兆三：承重柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

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酒店的房屋的質量是很重要的，因為酒店的安全關乎著人們的安全，特別是改造后的酒店，如果改造之前沒有嚴格做過安全檢測鑒定的話，改造如果亂改不按照標準的話，很容易出現問題。看似好好的，實則缺少重要支柱等的話，就埋下了****。近幾年發生酒店樓房倒塌的情況很多，有些是蘭尾樓質量不達標，有些則是因為沒有做安全檢測鑒定評估亂改造而存在的問題。有些則是因為建筑物年久未修，酒店無論是改造前，還是改造后，還是建設時間長遠，做安全檢測鑒定是很有必要的。

哪些酒店樓房需作房屋安全檢測鑒定?

1.房屋達到或超過設計使用年限，擬繼續使用的房屋;

2.房屋主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3.改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

4.發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

5.周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

6.部門規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

改造酒店需要注意什么?

1.千萬注意承重墻不可動

酒店裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2.千萬考慮改造電路管線

酒店在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規劃好。

如果發現酒店存在安全隱患，一定要及時找專業的安全檢測機構進行檢測評估，檢測沒有問題自然是好，若是評估出問題就要立即加固改善了。否則將威脅著人們的安全。這種人生安全的問題是不容忽視的。

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建筑物的安全涉及到比較多的方面，諸如承重結構防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等，尤其是承重結構，直接關系著建筑物的整體安全性。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著時間的推移，也會老化、損壞。為了確保既有建筑的安全性，需要定期進行建筑結構安全性鑒定工作。

建筑在設計建造的過程中，都會考慮其結構的使用時間，以便在規定的使用時間內能夠滿足正常工作需求。但在實際過程中，既有建筑的結構或構件并不能使用至我們期望的時間，任何結構構件都會受使用條件、環境條件等因素的改變而加快老化或損壞。從而導致建筑物可能出現地基不均勻沉降、結構構件變形、屋面超重等，這些損壞現象都是在建筑物設計時難以預測的不確定因素。一旦既有建筑結構在使用過程中產生損壞問題，都有可能危及生活、生產與人身安全。為了避免事故的發生，需要定期進行結構安全鑒定。

只有有效的建筑結構安全性鑒定才能更好地了解結構破損程度及原因，及時維修或更換房屋的損壞部分，保持建筑結構的安全使用需求。