物業APP開發的功能有很多，以下是一些常見的功能：

物業服務：提供物業服務，如物業維修、保潔家政、綠化養護、安防監控等服務，方便業主隨時了解物業動態，解決物業問題。

物業繳費：提供在線物業繳費功能，業主可以通過APP繳納物業費、停車費等費用，方便快捷。

維修服務：提供在線報修功能，業主可以通過APP提交維修申請，物業可以在線接收申請并安排維修人員上門服務。

投訴建議：提供投訴建議功能，業主可以通過APP向物業反映問題并提出建議，物業可以及時回復并處理。

社區信息：提供社區信息發布功能，物業可以通過APP發布社區通知、活動信息等，業主可以及時查看并參與。

小區地圖：提供小區地圖功能，方便業主了解小區布局、樓棟位置等信息。

社交功能：提供社交功能，業主可以在APP上與其他業主交流互動，增強社區凝聚力。

購物服務：提供購物服務，業主可以通過APP購買生活用品、食品等，物業可以提供配送服務。

其他附加服務：如快遞代收代寄、停車位預訂等。

以上是一些常見的物業APP開發功能，不同的小區可能會有不同的需求和功能設置。