潮安縣房屋安全檢測(cè)中心 酒店房屋承重鑒定

鑒定的基本操作步驟接受人的委托。根據(jù)企業(yè)委托方提出的鑒定主要原因和要求我們確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集一些有關(guān)圖紙資料如巖土工程項(xiàng)目勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)方法計(jì)算書、設(shè)計(jì)需要變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史如原始建筑施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用這些條件發(fā)生改變自己以及受災(zāi)等情況。考察現(xiàn)場(chǎng)按資料核對(duì)實(shí)物調(diào)查建筑物實(shí)際生活使用經(jīng)濟(jì)條件和內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境管理查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)會(huì)計(jì)人員的意見。制定一個(gè)詳細(xì)調(diào)查活動(dòng)計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)系統(tǒng)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備相關(guān)工作。

　　在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。構(gòu)件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件；子單元是指把一幢建筑物（獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元，也指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨(dú)立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元）。

房屋的使用功能改變檢測(cè)的全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是針對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大房屋使用荷載等情況。

一、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測(cè)鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損的范圍和受損的程度進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為以后工作的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對(duì)建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。

（4）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議。