悅豐生命科學園

創新藥產業基地項目介紹

研發辦公—實驗平臺—中試研發—生產車間

悅豐生命科學園項目位于上海張江科學城南部、張江創新藥產業基地核心位置，可承載生物醫藥小試＋中試研發、各類研發 產等需求，為國際醫學園區乃至張江科學城內極其稀缺的生物醫藥產業園。

交通配套設施

．配備園區大巴、短泊車；
．距地鐵16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路5公里，規劃的軌道交通21號線緊鄰廠區設站
．距浦東機場，上海東站（規劃在建）均在
30分鐘車程內，距虹橋機場約50分鐘。

樓宇布局

研發樓
功能：研發／辦公
面積：3,590平米（地上可租面積）
層數：4層
層高：首層4米／標準層3.7米1號樓2號樓
功能：中試／研發／生產
面積：15,030平米x2（地上可租面積）
層數：3層
層高：首層6米／標準層5~5.3米3號樓
功能：配套／研發／辦公
面積：4,336平米（地上可租面積） 層數：4層
層高：首層4.2米／標準層3.3米建筑外立面大堂展示配套設施項目配套會議室，餐廳食堂，咖啡吧，便利店，會客區等。

1號／2號樓

建筑面積：15,030m2(3F)
建筑層高：1樓6m；2樓5m；3樓5-5.3m
單元面積：*小租賃單元1120m2可自由組合、進行靈活面積搭配
類型及荷載：丙類，荷載500kg/ sqm
項目特色：每一租賃單元配備入戶門廳、獨立衛生間；配置客貨兩用貨梯；毛坯白墻交付；預留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等；得房率90％以上

研發樓

建筑面積：3590㎡

建筑層高：1層4米，標準層3.7米

租賃單元面積：590-1133㎡

類型及荷載：丙類，荷載250KG/spm

交付標準：毛坯白墻交付，預留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等3號樓—平面圖

建筑面積：4336㎡（4層）

建筑層高：1層4.2米，標準層3.3米;

租賃單元面積：1200㎡（2-4F）

類型及荷載：丙類，荷載250KG/spm

交付標準：毛坯白墻交付，預留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等

服務平臺

專業化園區管理平臺，按需匹配的精細化點對點服務。

項目平臺

享受市區生物醫藥產業專項和張江科學城專項發展資金的扶持。

租賃價格：2.5元-3.8元/平方米/天

物業費用：12元/平方米/月

項目地址：上海市浦東新區古恩路158號