在建設(shè)工程竣工驗收過程中存在的問題，
提出驗收應(yīng)注意的幾個問題：應(yīng)嚴(yán)格遵循《暫行規(guī)定》和《暫行辦法》兩個文件的精神；工程驗收人員要有良好的職業(yè)道德和*知識；盡量少走簽證，要多走細(xì)查、不厭其煩；施工單位及協(xié)助建設(shè)單位應(yīng)密切配合；嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗收規(guī)程，確保驗收工作的嚴(yán)謹(jǐn)性與科學(xué)性。

工程驗收人員應(yīng)遵循的幾個原則
每項工程完工后應(yīng)及時組織有關(guān)人員對工程進(jìn)行丈量、驗收。
為工程決算提供手資料。
作為一名合格的驗收人員，驗收時應(yīng)注意以下幾個方面的問題：
（1）要有良好的職業(yè)道德，不徇私情，本著對雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，合理公正的驗收。
要多用數(shù)據(jù)說話，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全。

（2）驗收人員要具備一定的*知識，對所驗工程要會用計算公式，做到合理計量，為臼后結(jié)算提供準(zhǔn)確明了的計量依據(jù)。

（3）盡量多走驗收少走簽證。
對于～  些驗收時看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過簽證結(jié)算。
驗收時通過采取一定的方式對所謂的隱蔽工程盡量通過現(xiàn)場驗收獲得數(shù)據(jù)，以便將來定額結(jié)算。

（4）驗收員驗收時要多走細(xì)查、不厭其煩。
對于一些零星、瑣碎的工程要多走細(xì)查、盡可能逐項查看，盡力做到丈量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
對于不按圖紙要求施工的工程，要責(zé)令施工方返工整改，符合要求后再予驗收。
  

一、工程質(zhì)量檢查報告的要求每個單位在編寫質(zhì)量報告時，都應(yīng)客觀、公正、如實地，反映工程的質(zhì)量狀況，綜合描整個施工過程，正確地反映所評定工程的主要質(zhì)量特色，包括結(jié)構(gòu)安全性能、重要的使用功能、觀感情況和工程資料情況等多方面的內(nèi)容，避免不顧事實，瞎編亂造，避免個人恩怨的惡意復(fù)或有意夸獎。
編寫人應(yīng)該參考選用平時收集到的*手資料，對所評價工程要了如指掌，才能使報告完整、真實、可信。

二、工程質(zhì)量檢查報告的內(nèi)容一份完整的檢查報告應(yīng)包括工程概況、評定依據(jù)、各分部工程劃分及評定、檢查評定等內(nèi)容。

 1．工程概況。
說明工程所在地理位置、地質(zhì)概況、氣候狀況、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、使用功能、裝飾特色、計劃批準(zhǔn)文號、合同要求的質(zhì)量狀況等。

 2．評定依據(jù)。
經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計文件，建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗收規(guī)范及相應(yīng)的地區(qū)、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)、地方行政部門有關(guān)程質(zhì)量管理辦法、法規(guī)、規(guī)定等,質(zhì)量監(jiān)督報告書和質(zhì)量評定表。

 3．各分部工程劃分及評定。
檢查報告應(yīng)分別敘述各個分部工程的質(zhì)量等級情況，要著重反映質(zhì)量檢查員、質(zhì)量監(jiān)督員日常對分項工程等級的掌握情況。
地基與基礎(chǔ)分部還應(yīng)說明樁基的施工質(zhì)量狀況；主體分部工程應(yīng)說明建筑物沉降觀測及砂漿、混凝土試件強度的評定情況。
對整個單位工程進(jìn)行評定時，應(yīng)簡述設(shè)備安裝、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況。
**敘述質(zhì)量*資料的審查情況、觀感質(zhì)量的評定情況等。
要求反映工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等。
還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫或傾斜等情況。

 4．檢查評定
每個質(zhì)量檢查員都應(yīng)對所評定的單位工程負(fù)責(zé)，客觀地評定質(zhì)量等級。
**核驗地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等分部工程的質(zhì)量情況。
明確表述*資料、觀感質(zhì)量的檢查情況。

三、工程質(zhì)量檢查報告的編寫過程工程質(zhì)量檢查報告的編寫過程也就是資料積累的過程，也是一個匯總的過程。

 1．地基與基礎(chǔ)分部，包括樁基工程、±0．000m以下的結(jié)構(gòu)及防水等在該分部工程完工后和基礎(chǔ)土方回填之前，應(yīng)編寫這部分的報告。

 2．在整個建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部檢查報告。

 3．在工程竣工后、各方組織工程驗收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝、裝飾)的檢查報告。

竣工驗收階段

1：技術(shù)資料整理組編

 包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告，質(zhì)量檢查驗收記錄，資料應(yīng)及時記錄及時簽證，及時積累，及時整理。
﹙技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù)，不容忽視﹚。
       2：竣工工程予驗收撿查

 組織竣工工程予檢驗收，檢查驗收前工程**未完善的工程手尾，及時處理，為竣工驗收創(chuàng)造條件。
3：工程竣工驗收備案

﹙房屋程和*基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法﹚規(guī)定：         

建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料：

（1）：工程竣工驗收備案表（房屋程和*基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表） 

(2)：工程竣工驗收報告

(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
 

(4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；  (5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定**提供的其他文件； 

(6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
       4：竣工工程驗收

二：單位工程施工技術(shù)資料管理       笫一節(jié)    總則

單位工程施工技術(shù)資料的作用：

1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù)2：是單位工程施工全過程的真實記錄

3：是單位工程日后維修、擴建、*新的重要檔案材料

4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔*二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：

*類：程法定建設(shè)程序文件；*二類：綜合管理資料；*三類：工程質(zhì)量控制資料；包括：驗收資料施工管理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件檢驗報告施工記錄及檢測報告