永安市 房屋改造安全檢測報告-福建省住建局發(fā)布新聞

危房改造檢測鑒定要求

申請自建危舊房改造辦理的條件分為三種情況：

一是申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權證、土地使用權證的,按照有關法律法規(guī),要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

二是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規(guī)劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變；

三是申請人申請改造危舊房屋,在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。

這三種情況,我們都要求市民取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證后,要按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設,建設過程由我們規(guī)劃局和相關部門共同監(jiān)管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。

  確保廠房結構安全，業(yè)主特委托我檢測公司房屋質量檢測站對該廠房進行安全性檢測鑒定。本次檢測范圍為福建**化工有限公司AC發(fā)泡劑改性車間。檢測的目的根據(jù)委托方委托內(nèi)容。范圍和內(nèi)容現(xiàn)為了解廠房現(xiàn)狀并結合現(xiàn)場實際情況，對以下內(nèi)容進行檢測評定。形成完整的體系，傳力路徑明確。地基基礎鋼柱相對沉降差滿足《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB要求結構形式和構件選型。從而構件安全性等級評定為Bu級上部承重結構和圍護結構狀況完好。-結構側向位移評定：鋼柱******側向位移比達到1/12其側向位移評定為Au級。綜上分析，上部承重結構評定為Au級。-結構的整體性等級評定：被檢測房屋結構布置基本合理地基基礎評定為Au級。以及結構側向位移等級進行。  尚應符合工業(yè)廠房可靠性鑒定標準GBJ14490等相關標準的規(guī)定，檢測為危險廠房或局部危險廠房的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市廠房質量檢測中心審定，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房在規(guī)定烈度的作用下的安全性進行評估的過程。