消防評估備案辦理要求是確保建筑物和設施的消防安全的關鍵要素。在辦理消防評估備案的過程中，建筑物和設施的擁有者或管理者需要遵循一系列的規定和標準，以確保其消防安全管理工作達到合格的水平。

建筑物和設施的擁有者或管理者需要對其消防設施、消防通道、消防水源和消防裝備等進行全面評估。這是為了發現任何潛在的火災危險，以便及時采取有效的措施消除這些危險。評估的內容包括消防設施是否正常工作、消防通道是否暢通、消防水源是否充足及消防裝備是否完好等。

接著，根據評估結果，制定相應的消防措施，并準備相關資料。這些資料包括建筑物和設施的詳細圖紙和信息，如結構圖、施工圖和平面圖等。還需要提供消防設施、消防通道、消防水源和消防裝備等的相關檢測報告。消防安全管理制度和其他相關文件也需要準備齊全。

之后，需要將相關資料提交給當地消防部門進行審查。在提交資料的過程中，建筑物和設施的擁有者或管理者需要積極配合消防部門的審查工作，并回答消防部門提出的問題或要求。

最后，根據消防部門的批復結果，進行必要的整改。如果有任何潛在的火災危險被發現，建筑物和設施的擁有者或管理者需要及時采取措施消除這些危險。只有經過整改并獲得消防部門的批準后，建筑物和設施才能合法地進行使用。

辦理消防評估備案要求建筑物和設施的擁有者或管理者對其消防安全管理工作進行全面的評估，并嚴格遵守相關規定和標準。通過這一過程，可以有效地預防火災的發生，保障人們的生命財產安全。