做好房屋建筑施工質量的控制
　　1.審核有關技術文件、報告或報表。對技術文件、報告、報表的審核，是項目經理對工程質量進行全面控制的重要手段。 
　　2.現場質量檢查。 
　　①現場質量檢查的內容：開工前檢查； 工序交接檢查；隱蔽工程檢查；停工后復工前的檢查；分項、分部工程完工后，應經檢查認可，簽署驗收記錄后，才許進行下一工程項目施工；成品保護檢查。還應經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查。必要時，還應進行跟班或檢查。 
　　②現場質量檢查的方法：現場進行質量檢查的方法有觀察法、測量法和試驗法三種。觀察法是根據質量標準進行外觀目測、手感檢查和運用工具進行音感檢查。對于難以看到或光線較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。測量法是通過現場實測數據和施工規范及質量標準所規定的允許偏差對照，來判別質量是否合格。試驗檢查是指必須通過試驗手段，才能對質量進行判斷的檢查方法。如對樁或地基的靜載試驗，確定其承載力；對鋼結構進行穩定性試驗，確定是否產生失穩現象；對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗，檢驗焊接的質量等。

三、建設好現場質量管理制度

　　現場管理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。 
　　1.質量責任制度。
　　人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象；人是質量的創造者，也是不合格產品、失誤和工程質量事故的制造者。在整個現場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。
　　2.技術復核制度。包括建立嚴格的技術管理體系和做好施工過程技術控制。
　　3.質量事故報告和處理制度。
　　工程建設過程中，由于設計失誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝、施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過失的原因造成工程質量不符合規定的質量標準和設計要求，或造成工程倒塌、報廢或重大經濟損失的事故，都是工程質量事故。 
　　建立和執行質量事故報告和處理制度是指在質量事故發生后由有關人員進行質量事故的識別和評審，分析產生質量事故的原因，并制定處理質量事故的措施，經相應責任部門審核批準后進行處理，并經相關部門復核驗收。 
二、房屋質量的鑒定必要性和鑒定時機 
　　有為數不少的民用建筑，或因設計、施工、使用不當而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環境變化而需處理等等。要做好這些工作，必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經濟、可行的方案，而建筑結構可靠性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。 
　　(1)、建筑物大修前的全面檢查； 
　　(2)、重要建筑的定期檢查； 
　　(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定； 
　　(4)、建筑物超過設計基準期繼續使用的鑒定； 
　　(5)、為制定建筑群維修改造規劃而進行的普查。  
房屋安全檢測鑒定的重要意義 
　　（一）檢測鑒定古建筑，保護文化古跡 
　　我國擁有五千年的文明，擁有眾多的古建筑，每座建筑具有獨特的風格，具有非常高的歷史文化價值。許多時候，一座古建筑就是一個城市的地標，由于受到自然和人為因素的影響，導致一些古建筑受到了一定的損壞。通過對這些古建筑進行結構安全檢測和鑒定，那么我們對于古建筑結構存在的問題就會有更加清晰的認識，對于破壞的因素有更好的掌握。在進行了檢測和鑒定之后，我國就可以采取有效的措施進行修理和維護，從而實現保護文化遺產，維護城市形象的目標。 
　　（二）檢測違規房屋 
　　當前，在我國，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人對于這些房屋建筑進行了改造，存在著嚴重的安全隱患。我國還存在著一些不在規范范圍內，沒有經過審批和監管的房屋建筑，它們的存在在一定程度上對于社會產生了重要的影響。既著人們生命財產的安全，也阻礙了經濟的發展。由于這些建筑不是按照科學的標準修建，房屋的安全可靠性比較差。通過房屋結構安全檢測和鑒定，可以檢查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些還沒有完工的不合格建筑在搖籃中。通過這種手段，可以*有效的減少不合格房屋的質量，推動城市建設的發展。 
　　（三）測定災后房屋損毀情況 
　　在世界范圍美，每年都會發生各種自然災害。自然災害的發生會對于房屋建筑產生嚴重的破壞，影響人們的生產和生活。由于我國復雜的地理環境，導致一些地方自然災害頻發。在發生了自然災害后，對于房屋的安全性進行檢測和鑒定，可以快速得到災后重建的評估資料。這樣有利于政府更加準確地下放救助資金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使人民的損失降到。 
　　（四）鑒定超年限房屋，推動城市發展 
　　一般來說，房屋建筑有著明確的使用年限，在經過長期的使用后，房屋內部結構會發生一定的變化。例如常見的墻體腐蝕或者墻體內部出現空洞的情況。這樣就會使房屋使用安全性能受到一定的影響，容易造成人民生命和財產的隱患問題。對于這樣的房屋進行結構安全檢測和鑒定，可以有效評估房屋在使用一定年限后的受損情況。如果可以經過修理和加固計息使用，那么就可以采取有效的措施進行修理；否則，需要進行拆除，加強城市的建設，維護城市的形象。 　
三、房屋結構安全檢測鑒定技術要點 
　　（一）檢測裂縫出現原因和要點 
　　一般來說，在混凝土結構的房屋建筑中容易出現裂縫。由于受到內外溫差差異的變化，導致墻體或者基礎出現裂縫的情況。因為在進行混凝土澆灌的時候，會產生熱量，形成水化熱現象。這樣其內部的溫度就會比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會產生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會出現裂縫。裂縫既會影響到建筑物的外表美觀，更嚴重的還會影響房屋建筑的正常使用，非常容易導致安全事故。 
　　鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時候，應該確啊定裂縫的各種數據。在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現倒塌或者傾斜。在進屋安全檢測和鑒定的過程中，應該有序進行檢測和鑒定。一般來說，應該確定結構安全檢測的范圍，范圍內進行檢測和鑒定；應該結合實際情況分析裂縫產生的原因，從而*終能夠根據原因來進行更加有效的安全鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。 
　　（二）檢測分析房屋沉降和傾斜情況 
　　房屋建筑在長期的使用過程中受到各種因素的影響，房屋結構會發生一定的變化。例如，房屋結構的主體或者砌體的結構容易出現變形，這樣就會使房屋盈利出現不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結構安全性就會受到影響，容易造成安全事故。因為，在進屋建筑安全檢測和鑒定工作的時候，應該重視對于房屋沉降和傾斜的檢測，確保房屋建筑可以安全使用，保證人們的生命財產安全。 
　　通常，在進屋建筑沉降和傾斜檢測和鑒定工作的時候，技術人員一般會使用激光儀和鋼筋掃描儀等，通過這些設備的應用加上技術人員的分析，從而獲取更加確切的房屋建筑沉降和傾斜的數據。這樣對于預測房屋壽命，針對房屋沉降和傾斜財務有效的解決措施有著重要的影響。為了強化對于房屋建筑安全結構的了解，開展相關方面的研究工作和實踐工作具有非常重要的意義。 
　　，開展房屋建筑結構安全檢測鑒定，對于保證房屋建筑的安全性有著重要的意義。它可以作為城市改造和建設的有力依據，是一項兼具社會效益和經濟效益的工作。應該加強對于這項工作的重視，相關部門應該做好相關鑒定和檢測工作。國家應該注重相關人才的培養，注重檢測和鑒定基礎的創新和發展。只有這樣才能夠為房屋安全檢測鑒定工作的發展奠定基礎，使其更好地為我國城市建設服務。