赤壁市舊房拆除安全鑒定單位

檢測項目： 通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行的過程。 房屋抗震適用范圍： 未抗震設防或設防等低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測內容及過程,主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測般為現場檢測。 房屋抗震非現場檢測項目有： 1.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 2.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗房屋檢測鋼材試件彎曲變形能力； 3.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 房屋抗震檢測過程： 1. 收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。 2. 全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。 3. 調查分析房屋結構的特點、結構布置 、構造等抗震措施，復核抗震承載力。 4. 房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

也就是說絕大多數農村普通中小學建筑采用的都是磚混結構，磚混結構宜采用鋼筋混凝土空心板，這條問題更為嚴重，預制板在四周骨架遭遇地震搖晃形成空隙的情況下，就會全部掉落，這是造成學校以及鄉村民宅遇險死亡率高的*重要的原因。 其二，農村中小學校舍的空間跨度大，都沒有采用框架結構，現澆板，使得建筑結構標準低下。層頂結構必須確保不垮、不塌、安全可靠，就是形同虛設。 其三，施工企業不規范，參與農村中小學建設的大多數是小包工頭，帶幾個泥瓦匠，施工不規范，造成隱患眾多，也是造成遇災受損嚴重的原因。 其四，農村中小學管理人員大多數對建筑是外行，而他們擁有經濟支配權，常常會出現謀私利的行為，而無知使得有些人的膽子特別大。只要建起來沒有垮掉即可，豆腐渣工程在所難免，而原本外行來建房，又沒有很好的監管，存在的問題就很多。

近代科學研究和大量的工程實踐表明工業與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在，不可避免，也是適當允許的。

裂縫產生原因比較復雜，原材料性能缺陷、施工質量低劣、環境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等。

本文主要針對房屋安全鑒定工作中有關結構構件常見裂縫進行分析與探討，為房屋安全鑒定提供可靠現場檢測依據。

在房屋安全鑒定中，現場調查、檢測裂縫是#普遍的現象，而建筑物的破壞往往始于裂縫。舊樓危樓鑒定

如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內容。

房屋結構類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類型：混凝土結構、砌體（混合）結構。

01 混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架（剪力墻）承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部現澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結構?；炷翗嫾濣c連接處未發現異常現象；房屋墻體在三層B/-、C/-處存在明顯裂縫；走廊處樓板普遍出現板底露筋且鋼筋銹蝕、銹斷現象；房屋墻角有滲漏現象；

（）抽樣檢測表明

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質的特性。 

微裂縫通常是一種無害裂縫。在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，#終形成我們肉眼可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。 適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

、房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況

02 砌體（混合）結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。擁有豐富的焊接技術積累

由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產生裂縫。

房屋裂縫檢測

01 混凝土結構裂縫混凝土裂縫產生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養護環境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區別對待，根據實際情況判別裂縫。

02 砌體（混合）結構裂縫砌體（混合）結構產生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。但可以通過黏貼炭纖維來補救。