想要知道自己的財產損失了多"/>
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所在地: | 遼寧 大連 |
有效期至: | 長期有效 |
發布時間: | 2023-12-13 23:06 |
最后更新: | 2023-12-13 23:06 |
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畜牧養殖業與大多數養殖業相同,養殖過程中存在著較高的風險,發生天災造成財產的損失是常有的事情。想要知道自己的財產損失了多少,或者需另一方做賠償卻不知道賠償多少,這時就需要第三方評估公司做相應的價值評估。
畜牧養殖損失價值評估,養殖場停產停業損失:
一般來說,規模養殖場都是辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤,停產停業的時間長短等因素來進行評估,比如說,現在一個養殖場要拆遷,該養殖場每個月產生利潤10萬元,預計恢復生產需要半年,那停產停業損失就應當補償60萬元,如果是停產,則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的周期來核定停產停業損失的補償。
對于企業,尤其是經營狀況良好的企業,停產停業損失是非常重要的補償點,呢,很多很多企往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”,對停產停業損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠,往往帶來較大的損失。
畜牧養殖損失價值評估,對存欄禽畜的出清的補償:
遇到拆遷,圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷**要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。
畜牧養殖損失價值評估,對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償:
我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。
估算對象:
一、對于因施工等需要搬遷或拆遷的養殖場設施設備的補償,按照當地或相關部門公布的標準來執行,這里僅對受影響的畜禽生產受損部分作估算。
二、以產肉為主的畜禽產品,以畜禽本身為估算對象;以產蛋、奶、毛等為主的畜禽,以其主要經濟功能和價值估算,必要時,將畜禽與其產品分開估算;以孵化幼崽為主的畜禽,將畜禽與其幼崽分開估算。
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