如今老舊房屋的改造工程普遍得到廣泛的關注，這也是一項重要工作，需要做好房屋改造可行性鑒定分析，包含房屋的結構，地基基礎以及材料承載能力，材料強度等都需要作出具體的評估，可以提出正確的可行性改造建議。

對于既有房屋擬改變房屋使用用途及進行改造，需要事先了解到改造房屋的結構能否滿足改造后承載力的要求，也就是說需要進行房屋現狀改造可行性鑒定。既有房屋擬改變房屋使用用途或改造，可能存在樓板回填磚渣，局部增設隔墻，原有墻體開設門窗洞口，增加房屋使用荷載等，這些工程都是要了解鑒定區域梁、板及墻體等構件能否滿足改造要求，具體檢測內容有：

1.對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對被鑒定房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3.對被鑒定房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4.對被鑒定房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場作業條件，抽取被鑒定房屋一定數量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件進行配筋情況檢查。

6.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場作業條件，抽取被鑒定房屋一定數量的鋼筋混凝土柱、梁、板構件采用鉆芯取樣法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對被鑒定房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

8.根據現場檢查、檢測結果及委托方告知的拆改方案，并依據國家現行相關規范對被鑒定房屋改造后結構承載力進行驗算分析。

通過房屋改造可行性鑒定，可以在滿足使用者對既有建筑功能和環境不斷提升需求的最大限度地節約各種資源。根據相關規范規定，對建筑物進行性能提升，如加層改造對其進行可行性技術鑒定，經鑒定后方可進行設計，施工等一系列工作。

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