深國際華南數字谷物業管理處/招商中心/辦公室出租

深國際華南數字谷坐落于深圳中軸龍華區，南臨民樂水庫，西鄰梅觀高速。園區總計容面積約12萬平方米；慧心設計“塔樓+獨棟+休憩園林”低密產業空間，以品質提升辦公體驗，以開放靈動的形式促進交流和共融。

深國際華南數字谷，由深圳國際控股有限公司 (以下簡稱：深國際集團)全資子公司深國際商置管理(深圳)有限公司開發運營，意在打造華南數字超級總部基地。

依托集團豐富的產業生態和園區運營經驗，項目以數字經濟賦能園區轉型，以打造數字經濟產業集群標.桿項目為愿景，著重發展人工智能、5G 技術、工業互聯網及軟件與信息服務4大關鍵產業，致力成為粵港澳大灣區與深圳產業發展新極點。

標準層面積：A座1505㎡

超高使用率：76%-81%

租賃面積：50-1500㎡靈動自由組合

租金區間：105-140/元/㎡ 

深國際華南數字谷基礎數據

總建筑面積：約120930㎡；其中一組團A座約36391.2㎡，B座3560.48㎡（已租），C座3557.64㎡

停車位：1280個

外立面：LOW-E中空玻璃

實用率：A座76-81%

大堂：A座大堂8m，B/C座6m

層高：A座層高4.2m，B/C座4.5m

標準層面積：A座1505㎡

荷載：A座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載4KN/㎡；B座首層荷載5KN/㎡，標準層荷載2KN/㎡

網絡地板：A座150mm硫酸鈣架空網絡地板

電梯：A座奧的斯品牌客梯6臺，3m/s高效運行；B/C座奧的斯品牌客梯2臺

空調：A座中央空調系統及新風系統

交付標準：A座公區精裝修，戶內配網絡地板

圖釘智服：位于A座2F，涵蓋共享辦公、會議室、多功能廳、洽談區、城市書房

物業管理費：15元/㎡/月，不含空調費

項目位置：深圳·龍華·梅觀高速（民治水庫北岸）

深國際華南數字谷項目亮點

深國際華南數字谷，以“塔樓+獨棟+休憩園林”的創新建筑形態設計， 構建立體式低密生態樓宇，遠眺民治水庫千畝湖景，近瞰自然園林，以開放、互動的低密產業空間，開啟現代生態產業園區新范本。

國企保障??

深國際—城市配套開發運營國企力量，以多元產業資源及雄厚實力，保障助力企業發展。

低密低容??

1.9超低容積率，深圳難得低密舒適園區，設計“塔樓+獨棟”多樣化空間，從容品質辦公生活。

產業聚焦??

構建數字龍華數字經濟產業體系，聚焦5G技術、人工智能、工業互聯網三大數字產業發展。

區位卓越??

占據灣區中軸脊梁，立足數字龍華門戶區位，北接國家戰略科創中心，南承深港科創合作區，串聯南北產業帶，鏈接城市產業升級。

樞紐交通??

高效樞紐交通，提速城市合作。1個深圳北站樞紐，周邊6條地鐵線（地鐵4、5、6、10、21（規劃中）、22（規劃中）） 覆蓋，園區內設員工地鐵口接駁巴士，全線無憂便捷出行。

便捷配套??

都會繁華薈聚，5公里內7大商業中心配套，2大商務酒店，11個銀行分支，園區設有員工食堂、城市書房及政務服務機，構建商務全生態。

鄰水生態??

南眺民治水庫湖景，14k㎡銀湖山郊野公園，繁華都會里的稀缺景觀資源，縱享城市生態活力。

品質運營服務??

數字賦能企業全場景：創新Officemark商服體系，以數字化賦能，打造“智中心+智服務+智鏈接”服務模型。構建多元共享空間為載體，圖釘智服設有共享辦公、共享會議室、城市書房、多功能廳等。

深國際華南數字谷獨棟八大優勢

①一企一棟-企業的定制專屬大樓，獨門獨戶，更便于管理，辦公研發更安心、放心

②臻稀席位-整棟出租，臻稀席位，二期僅規劃6席，專為領.袖企業定制的總部獨棟

③獨立冠名-享獨立logo冠名權，助力企業建立專屬文化形象與雄厚實力

④復合功能-空間自由規劃，可打造為辦公、研發、會晤、展示、休閑等全能辦公空間

⑤創意空間-靈動空間格局，可融合公司理念及創意靈感設計，告別死板單調的工作環境

⑥超前設計-建筑采用極簡留白的框架結構，自由的空間高度，可隨心定制的可塑空間

⑦低密辦公-園區超低容積率、超高綠化率，背靠充沛負氧湖景，樓下景觀園林，理想生態辦公

⑧價格洼地-遠低于福田、南山中心區的租金價格，獲得更低密、高端形象的總部辦公環境