來福士廣場招商處/租賃中心/寫字樓招租

深圳來福士廣場位于南海大道與創業路交匯處，地處南山商業中心區域。占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫

字樓、酒店、商務公寓等多種業態。深圳來福士廣場寫字樓大廈22米首層挑高雙大堂營造非凡商務氛圍；自動化智能派梯系統大限度提高辦公效率。8部日立電梯高低梯豎

向分區設計，平均等候時間不超過30秒，單梯的服務面積不超過4000平方米。

總樓層：地上26層，地下3層，

標準層面積：約2000平方米，

室內4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；

地下2021個停車位的充足車位設置，保證商務往來順利通暢

出租面積有：185平，360，480，590，700，960，1200平，全部豪華裝修，可根據租戶要求改動格局，歡迎來電咨詢。

深圳來福士廣場位于南海大道與創業路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等

多種業態。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現全景式

公園生活、商務、休閑。

深圳來福士廣場基本信息

1、可租賃總面積：31720㎡

2、可租賃樓層數：8-23層 （低區：8-14F 高區：16-23F）

3、標準層面積：2000平米

4、使 用 率： 約70%

5、外立面：LOW-E玻璃外墻

6、大堂：1、高度：22.4M

7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡

8、電梯：進口日立 數量：10部

9、空調：VAV系統

打造：來福士全球的第8座地標建筑

深圳來福士廣場區域位置

深圳來福士廣場位于南山中心區，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道與創業路交匯處，連接了深圳未來兩大金融商業中心——前海深港金融服務合作區和后海金融總

部中心區，東面毗鄰“亞洲天橋”—創業路天橋與南山商業文化中心，南面臨近蛇口商業文化中心。

來福士全球的第8座地標建筑

來福士是具性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設位置也會選在一個城市的中心地段，配套發展相對成熟的地區。目前，來福士在全球已經有

9個項目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目之一，也是南山區大的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關

注，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的。

交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交通便利

鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區域

1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）

2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）

3、主要干道：南海大道、東濱路、創業路、南山大道

4、地鐵：10號線和15號線（規劃中）

周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園

生活配套齊全

商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業百貨、沃爾瑪等； 餐飲：面點王、KFC、麥當勞、必勝客等； 學校：南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學。

近9萬平米南山市政公園

凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現全景式公園生活、商務、休閑和娛樂。

建筑理念：簡潔內斂　但不失個性

以簡潔而富動感的建筑語言為設計概念

建筑上，一期是由英國建筑事務所Benoy擔綱設計，已榮獲美國LEED綠色建筑預認證。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設計概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點綴

立面，簡潔內斂，但不失個性。面向公園面，獨創的波浪形景觀陽臺，使建筑能呈現出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工

整的線條為主，系統化地結合玻璃、百葉等構件，創造出簡潔明快的商務形象。A、B棟東、南和西側分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。

深圳來福士項目是由亞洲大跨國上市房地產公司之一，它以 “城中之城”創新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點。

來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務公寓、酒店等多種業態，在中心城市的交通樞紐位置打造經濟綜合體和城市地標，以提升所在區域的生活、商務價值，優化城市商

業結構。

優點：優點凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區域打造為集購物、辦公、娛樂、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身

的“都市客廳”，實現全景式公園生活、商務、休閑和娛樂。