濱海云中心招商處/租賃中心/寫字樓招租

濱河大道首排地鐵9號線下沙站上蓋

以角度重新定義新地標

萬科物管：堅持超星級、有溫度、有質感的服務理念

出租面積：500-4000㎡

租金價格：200-240元/月含稅（補貼后160-185元）

濱海云中心項目由深圳萬科投資并開發，大廈包括30層辦公、6層商業、及2層地下車庫與設備用房。濱海云中心項目占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，對面是京基集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體項目。萬科濱海云中心由排名全球第 一的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設計，在節能環保層面上采用了超過60多項國內外標準的技術，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，這在深圳寫字樓市場上屈指可數。

濱海云中心于2020年01月正式落成啟用。建筑以其獨特的體量及富有節奏感的立面，打破了濱海大道兩側千篇一律的城市形象。濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務區之一的車公廟片區。隨著深圳城市中心的西擴，車公廟片區形成了集金融、商貿、辦公、文化等城市功能于一體的城市新中心。該項目包含4.7萬平方米辦公及1.45萬平方米配套服務功能，是深圳萬科產城旗下定位匯聚“高端金融+科技企業總部”的超甲級寫字樓。該項目與地鐵下沙站、濱河大道地下過街通道（連接下沙片區）相連，是片區城市公共空間系統上的重要節點。

濱海云中心基礎信息

項目位置：深圳市福田區車公廟泰然八路3號

導航地址：萬科濱海云中心

項目總建筑面積：約6.1萬㎡

總辦公建筑面積：約5萬㎡

總商業建筑面積：約1.1萬㎡

樓高：153.89米（含幕墻）

總樓層：33層

標準層高：4.3米，凈高3米

標準層面積：2040㎡

停車位：210個

物業管理費：管理費32元/㎡/月(含空調)

電梯數：進口通力20部+VIP貴賓梯1部

空調系統：新風系統空氣凈化模塊、C02檢測系統、打造舒適室內環境

交樓時間：現樓交付

濱海云中心區位優勢

屹立深圳灣畔的云中心

始終以獨特建筑理念致敬新時代

萬科濱海云中心，依托濱河大道、香蜜湖路、深南大道、福強路4城市主干道，以及1、7、9、11號線4地鐵串聯海陸空軌跨境交通樞紐，極大降低商務出行耗時，提升環球商務效率

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、項目位置

西臨泰然九路、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時代相望、東臨大漢王項目、地鐵9號線下沙站上蓋、地下直通站、緊鄰深圳的四線樞紐車公廟站(1、7、9、

11號線)，步行5分鐘可達、距離車公廟公交總站約100米、本項目南側緊鄰濱河大道、通達性好

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、便利的交通：日常通勤、兩大干道、一條高速、N條公交、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道、可快速接駁廣深高

速、車公廟片區位擁有地 鐵”1號、7號線、9號線、11號線四條軌道、周邊公交線數密集

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、商務出行：一港、一岸、兩樞紐、大空港通過地鐵1號線、11號線廣^深高速可以快速抵達寶安機場、福田口岸通過9號線、可以

快速到達福田口、方便往來內地與香港、福田汽車總站+福田交通樞紐通過1號線可直接到達福田汽車總站通過11號線可以快速連接福田高鐵站。