濱海云中心開發商招商/寫字樓招租

濱海云中心又名萬科濱海置地大廈,原計劃作為萬科深圳總部辦公大樓,后萬科在深圳灣超總基地建設新總部,轉而對外出租。項目位于福田車公廟片區,濱河大道與泰然九

路交匯處,東側是博今時代商務廣場,南側是京基濱河時代廣場,地鐵9號線下沙站上蓋,地下直通地鐵,緊鄰深圳唯一的四線樞紐車公廟站,通達性極好。該項目占地面積5775m2,

總建面82000㎡,辦公建面62000㎡,建筑高度147米,是集寫字樓、商業為一體的高層綜合體建筑。該樓盤自2019年4月啟動招商以來,4個月時間已經出租了65%,是車公廟

片區出租快的新樓盤,其品質和性價比還是很受市場認可的,不愧是萬科的產品。

【濱海云中心出租信息】

出租面積：300㎡起租,面積可定制

租賃價格：240元/㎡起(含稅)

裝修情況：精裝修、毛坯

層高：4.3m

使用率：67-73%

物業：32元/㎡/月(含空調)

空調：VAV中央空調,早8晚6

車位：800-1000/月卡

交樓：現房,隨時入駐

【濱海云中心基本信息】

開發商：深圳萬科置業有限公司

用地面積：5775㎡

建筑面積：82000㎡

辦公面積：62000㎡

建筑高度：高147米

樓層：地上34層,地下4層

標準層面積：約2000㎡

層高：4.3米 凈高3.05-3.10米

物業管理：萬科物業管理有限公司

電梯：20部進口通力電梯,單梯服務面積約4000㎡

幕墻系統：鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網絡：光纖入戶

電力系統：雙路供電,80100VA/m以上

照明標準：15W/㎡

網絡地板：120mm硫酸鈣架空網絡地板

大堂高度：11米

大堂面積：700平

空調系統：VAV中央空調系統

停車位：211個停車位

車位費：1000元/個/月

綠化率：25.00%

【濱海云中心樓盤特點】
1. 萬科在福田區個甲級寫字樓項目

2. 新樓招租,全新氣象

3. 橫看成嶺側成峰,車公廟具視覺樂趣的甲級寫字樓

4. 3D人臉識別,進出不用刷卡,真正解放雙手,車公廟個人臉識別大樓

造一棟150米高的石頭房子

萬科濱海云中心于2020年01月正式落成啟用。建筑以其特的體量及富有節奏感的立面，打破了濱海大道兩側千篇一律的城市形象。該項目獲得了“美國LEED金級”和“綠

色三星”雙認證，以及2019年CTBUH立面工程獎。

濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務區之一的車公廟片區。隨著深圳城市中心的西擴，車公廟片區形成了集金融、商貿、辦公、文化等城市功能于一體的城市新中心。

該項目包含4.7萬平方米辦公及1.45萬平方米配套服務功能，是深圳萬科產城旗下定位匯聚“金融+科技企業總部”的寫字樓。該項目與地 鐵下沙站、濱河大道地下過街通

道（連接下沙片區）相連，是片區城市公共空間系統上的重要節點。

【濱海云中心】寫字樓周邊配套

配套設施：光大銀行、浦發銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵，KKONE商場，榮粵酒家、原味街等

周邊酒店：深航國際酒店（5星）、趣園私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭麗宮酒店（4星）、深圳金茂JW萬豪酒店（5星）

周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店、新梅園海鮮城車公廟店、食客韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店、好世界

店、燕來居海鮮酒家、米蘭意大利餐廳

醫院：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所、福田人民醫院香蜜湖分院、深圳市香蜜湖醫院、廣東醫學院附屬深圳第四人民醫院風濕病專科醫院

銀行、郵局：項目位于深圳CBD金融服務區核心地段、周邊有中國銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行等 

【濱海云中心】地鐵公交信息軌道交通：9號下沙站出口信息下沙站周邊信息B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花

好園C出口（垂直電梯）、濱河大道北側、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、泰然八路、泰然九路D出口、濱海大道北側，泰然十一路，水松大廈，云松大廈 

【濱海云中心】寫字樓公交信息地鐵出口：B、公交站點：下沙：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M519大站快車、NE26下沙：202、229、

236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5地鐵出口：C、公交站點：下沙：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、

高快巴士16、103大站快車、N10、旅游5、高峰專線19、高快巴士70地鐵出口：D、公交站點：下沙：229、337、34、64、E13、M182、M463