深圳京基濱河時代大廈物業招商 租賃中心 福田車公廟寫字樓出租

京基濱河時代大廈位于福田區西南端下沙片區濱河大道與東涌路交界處,項目涵括:1棟64層300米超高層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務公寓

49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業MALL93500㎡。京基濱河時代廣場寫字樓總面146714.25㎡,其中辦公面積136996.00㎡,標準層面積約

為2150~2500㎡。整棟大廈分為高中低三個辦公區,分別以16層,30層及48層避難層為分隔,中低區標準層劃分6-8-10個產權單元不等,高區標準層劃分4-6個產權單元不等,單

元面積150-600㎡不等。大廈深諳世界500強企業與商務的氣度,以4.2米層高、2.8米凈高的開揚空間,構筑舒適的辦公環境。

【京基濱河時代大廈出租信息】

出租面積：大小面積都有,可定制,商務中心有卡位出租

出租價格：150-240元/㎡

裝修：毛坯、精裝都有,可定制

層高：4.2m

使用率：65-73%

物業：23元/㎡/月

空調：中央空調,24小時

車位：800-1000/月卡

交樓：現房,隨時入駐

雄踞深圳灣 占據福田中心CBD核心地段

福田京基濱河時代大廈毗鄰超級總部基地，雄踞深圳灣區生命線——濱河大道，串聯深圳灣超級總部基地、后海總部基地、前海、蛇口自貿區、香港等經濟發展中心，地理

位置得天獨厚；且項目占據福田中心區雙CBD核心區位置，商務資源豐富。與近3000家財富民企為鄰，與世界500強共創GDP新**，坐享的影響力及關注力。

地鐵上蓋綜合體商務 網聚時代資本

京基濱河時代大廈作為灣區地鐵上蓋稀缺綜合體，坐享53萬平方米綜合體(高端酒店、集中商業MALL、精裝商務公寓)全方位配套。匯聚1、7、9、11號線，無縫接駁9號線

下沙站，踞守濱河大道，優享福田、皇崗、深圳灣三大口岸。多維交通網絡，資本順達世界。

此次中展資產將自己的新辦公場所選址在京基濱河時代大廈，正是看中其得天獨厚的地理位置和富有活力的商業聚合能力！——中展資產（全稱“深圳市中展資產管理有限

公司”）成立于2014年8月，隸屬深圳市田禾集團有限公司，是一家專注于城市更新、股權投資、受托資產管理、受托管理股權投資基金、私募證券投資等業務的資產管理企業。

在這瞬息萬變的時代，中展資產敏銳地意識到如果要開拓新的疆土并持續保持創新精神，就需要重新考慮與客戶、員工、合作伙伴與股東之間的關系。尚泰設計團隊將中展

資產的企業文化和價值觀融入設計之中，創建了一個高效、現代化、鼓勵合作的現代辦公空間。

【京基濱河時代大廈基本信息】

開發商：深圳京基房地產股份有限公司

用地面積：55300㎡

建筑面積：536000㎡

辦公面積：137000㎡

建筑高度：高300米

樓層：地上64層,地下4層

標準層面積：約2200-2750㎡

層高：4.2米

物業管理：京基物業管理有限公司

電梯：26部客梯,2部消防梯

幕墻系統：雙層LOW-E中空夾膠玻璃

網絡：光纖入戶,各大運營商均可接入

電力系統：雙回路供電

網絡地板：80mm硫酸鈣架空網絡地板

大堂高度：11.5米

停車位：2072個車位

車位費：800-1000元/個/月

京基濱河時代大廈項目優勢

優勢一 多維交通

與下沙地鐵站無縫接駁；福田核心地段，位于濱河大道南一線位置。

優勢二 項目配套

京基濱河時代大廈自建近10萬平米商業，集中型高端購物中心；距離周邊核心商業配套、體育文化設施等配備完善。

優勢三 極 致氛圍

京基濱河時代大廈深諳世界500強企業與商務領 袖的氣度

以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構筑舒適的辦公環境，配置8cm網絡架空地板，助力企業解決辦公空間繁瑣的網絡、電路布線等問題，便捷其辦公格局。