新會區房屋檢測鑒定中心、新會區危房鑒定單位、新會區鋼結構檢測機構、新會區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

隨著城市發展和城市建設的不斷進步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中，會對周圍屋子產生一定的影響，使得原有房屋或市政管線產生傾斜、裂縫或破壞，施工需要對周邊房屋進行檢查，根據市工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和市工程建設規范《地基基礎設計規范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。

1具體檢測方法

第 1 階段 施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。

1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

2)調查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環節。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點，觀察地面的沉降對管線的產生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監測點。

5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。

第 2 階段 施工完畢后的復測(地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后)對周邊房屋以及市政道路和市政管線。

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監測報告。

房屋檢測與加固要注意的問題有哪些
需要進行加固的房屋，不管是加固之前，還是加固之后，都要進行相關的檢測。房屋的檢測與加固都是非常重要的事情，一定要嚴格對待，找專門的機構進行。
1、在加固之前，需要對房屋的結構以及房屋的承載力的情況，進行的復合計算等工作，而這樣做的目的就是可以對加固的工程的加固方案提供比較可行的數據。
2、對于加固之后的檢測，當然起到的zui大的作用就是對加固的成果進行驗收，也可以說就是檢查加固以后的房屋是否達到了加固使用的標準。
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根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB)規定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環境前，都應進行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對基礎及地基承載力、原結構承載力進行復核，因為這些結構的承載力如果不能滿足加層改造要求，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結構構件嚴重損壞。以下是房屋加層改造檢測鑒定主要內容：

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房屋檢測進場后要注意些什么?

1、表現工程師應有的素質，在檢測現場與人溝通注意禮貌。

2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。

3、進屋之前穿好鞋套，注意衛生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對臥室和衛生間進行拍攝需要和業主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意。

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房屋安全鑒定的收費問題一直是大家比較關心的問題，房屋安全鑒定費用是依據鑒定項目來決定的，不同的鑒定內容收費標準不同。那么房屋安全評估多少錢?

一、根據房屋的建筑面積和結構形式確定 住宅類房屋的面積一般按照使用面積計算;非住宅類房屋的面積一般按套內建筑面積或者建筑面積計算。對于沒有產權證的房屋，其使用面積的認定標準為：以幢為單位測量所有房間的使用面積為使用面積;以個單位測量套內的使用面積為套內使用面積。

二、按照建筑物的性質確定 建筑物分為民用建筑和公共建筑兩大類。

1、民用建筑包括住宅樓、辦公樓等建筑物以及學校、幼兒園等建筑物(以下簡稱"民房")。

2、公共建筑是指商場、賓館飯店等營業性建筑物和車站碼頭機場等大型交通設施以及其他公用事業設施(以下簡稱"公建") 。