中信國際大廈開發(fā)商招商/寫字樓招租

租金面積：200-3479㎡

租賃價格：160元/㎡起

地鐵1/6號線地鐵上蓋

深南大道首排封面

中信系總部企業(yè)集群

3萬㎡精品商業(yè)配套

空中花園空中餐廳

垂直企業(yè)總部領(lǐng)銜配置

中信國際大廈，約248m垂直企業(yè)總部，集總部辦公、精品商業(yè)、會議中心、特色空中餐廳、運動中心、空中花園等場景于一體；雄踞于總部經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的福田之心、深

圳經(jīng)濟走廊深南大道之畔，屬于中信城開以央企擔(dān)當(dāng)助力深圳高質(zhì)量發(fā)展的都會生態(tài)作品。

深圳中信國際大廈作為中信城開布局灣區(qū)的又一地標(biāo)項目，如今接力中信城開·紅樹灣、中信金沙灣煥新而來。

約248米垂直生態(tài)總部，深圳中信廣場總建筑面積約17.7萬㎡，集超甲級辦公、國際精品商業(yè)、共享會議中心、特色空中餐廳、空中花園等于一體，打造深南大道一線都會

生態(tài)地標(biāo)，構(gòu)筑名企競逐世界的舞臺，將于近期亮相。

01）產(chǎn)品指標(biāo)

樓宇高度：約248m

總 層 數(shù)：地上52層，地下4層

辦公面積：約100,000㎡

商業(yè)面積：約30,000m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約m2

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高金屬架空地板

大堂面積：約1600m2

大堂層高：約10.2m（空中大堂）

電梯系統(tǒng)：21部進口日立電梯/高梯速約8m/s：

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、24小時冷卻水系統(tǒng)

空調(diào)時間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行物業(yè)

物業(yè)費用：33元/m2（含空調(diào)）

停車位數(shù)：約752個，位于B1-B4層

停 車 費：60元/天，1200元/月

02）項目亮點

【三大中心簇?fù)恚蟮?公里精粹】

中信國際大廈，屹立福田中心區(qū)、華強北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶三大中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環(huán)繞，成就企業(yè)的總部優(yōu)選。

【雙地鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】

兩條地鐵線：B1層無縫接駁地鐵1號線/6號線科學(xué)館站，周邊30余條公交線路；

四大主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環(huán)大道，貫通全城；

六大樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；

雙機場：暢達深圳寶安國際機場、香港國際機場，經(jīng)密集航線通往全球各地。

【248m美學(xué)地標(biāo)】

中信國際大廈，以聚力合作的設(shè)計理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務(wù)美學(xué)新封面

【3萬㎡精品商業(yè)】

約3萬㎡精品商業(yè)，圍繞精英社交場，總部會客廳，打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺。匯集環(huán)球美饌、質(zhì)感生活、金融配套、健康管理、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)

【云端配套空間】

薈萃運動中心、共享空間、會議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求

【特色空中餐廳】

匯聚各地美食風(fēng)味，激活商務(wù)能量，提升人才幸福感

【6大空中花園】

項目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態(tài)盛景

【綠色辦公認(rèn)證】

踐行國際綠色辦公理念，榮獲LEED金級預(yù)認(rèn)證、國家綠色建筑三星認(rèn)證及柏林設(shè)計金獎(2021年)等殊榮。

【云集全球智慧】

GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個享譽全球的建筑設(shè)計單位傾心打造，匠心砥礪佳筑。

【仲量聯(lián)行服務(wù)】

引入全球五大行之一仲量聯(lián)行（JLL）物業(yè)管家，為項目量身定制國際化的多元服務(wù)與體驗。

03）【產(chǎn)品亮點】

約4.5m層高設(shè)計，彰顯名企風(fēng)范

建筑的實質(zhì)是空間，空間的本質(zhì)是為人服務(wù)，約4.5m層高設(shè)計，呈現(xiàn)開闊的商務(wù)辦公空間。

約10.2m挑高空中大堂，私享名企商務(wù)格局

奢闊空中大堂，打造闊綽、敞亮的商務(wù)形象，營造廣闊的空間儀式感，企業(yè)實力不彰自顯。

目的層派梯+充足車位，卓越商務(wù)效率

21部全進口日立電梯，高梯速約8米/秒，目的層派梯系統(tǒng)，平均等候時間約35秒。約752席車位，智能停車系統(tǒng)高效通行。

約克VAV中央空調(diào)+特靈新風(fēng)系統(tǒng) 

中央空調(diào)自動調(diào)整變風(fēng)量空氣質(zhì)量，分區(qū)溫控。光氫離子凈化系統(tǒng)，新風(fēng)供應(yīng)，除菌殺毒，空氣清新健康。

04）【信城OS+商務(wù)服務(wù)】

信城OS+秉承共生共享理念，搭建信鏈政企、信臻商務(wù)、信優(yōu)服務(wù)、信雅社群信悅生活五大內(nèi)容系統(tǒng)，服務(wù)總部企業(yè)，全面賦能企業(yè)發(fā)展。