深圳軟件產業基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-

0126。項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃總投資

40.23億元。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。

深圳軟件產業基地引入軟件、信息服務行業及其他相關行業企業，為其提供發展空間和化服務。地塊比鄰南山商業文化中心區，以及已經啟動建設的后海金融中心，地段周

邊的各類城市建設已經完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區域和交通條件，與香港及深圳

城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件十分優越。

本項目土地用途為工業用地，土地性質為商品房。

本項目是深圳市重點工程，深投控深圳灣四個項目。 

根據市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產業基地、創投大廈、坪山生物加速器共4個園區項目建設運營，帶動解決

110個市政項目建設資金缺口。項目作為深投控在深圳灣所屬四塊開發地塊，打造為高新技術南區綜合性產業配套項目。

深圳市軟件產業基地位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。深

圳市軟件產業基地項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃

總投資40.23億元。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。

深圳市軟件產業基地項目土地用途為工業用地，土地性質為商品房。

深圳市軟件產業基地基本信息

樓盤名稱：深圳市軟件產業基地

物業類型：寫字樓

建筑類型：小高層 , 塔樓

產權年限：50年

裝修情況： 精裝修

開發商：深圳市投資控股有限公司

投資商：深圳市投資控股有限公司

樓盤：南山濱海大道與白石路交匯處

深圳市軟件產業基地規劃信息

占地面積：123028平方米

建筑面積：611878平方米

容積率：4.34

綠化率：35%

停車位：3784個

樓棟總數：18棟

物業公司：深圳市投資控股有限公司

物業費描述：寫字樓：12.5元/平方米/月

交付標準：精裝

結構：鋼筋

外墻：LOW-E玻璃幕墻

大堂及公共部分：大理石

衛生間：瓷磚

供電：市政供電

網絡通訊：寬帶

消防：設有消防設備和安全消防通道

供水：市政供水

空調：中央空調

寬帶：有

深圳市軟件產業基地是深圳市為打造新興產業基地樹立的項目，被立項為深圳“十二五”期間性新興產業園區建設的重點項目。項目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區內匯聚了大量軟件信息高新科技產業和配套服務企業，為深圳市軟件產業的建設和自主創新提供了的發展空間，成為了深圳市性產業園區代表。

居核心地理位置，名企聚集創產業新地標

深圳軟件產業基地位于深圳高新南區核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創投大廈等全球總部大廈環繞，圍合成高科技氛圍感十足的區域。項目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬平方米，總建筑面積約62萬平方米，聚集研發辦公、配套公寓、街區商業等多功能為一體的新一代綜合性產業園區。

項目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動脈，地鐵2號線和正在規劃中的11、15號線均可直達。深圳灣科技發展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開通了對園區所有員工開放的專營接駁線，旨在為軟件基地的高新企業提供更便利周到的服務。

截至目前，深圳軟件產業基地已入駐多家企業，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實業等上市公司；世界五的三星通訊設備研究院、韓國SK集團下屬維世達生命健康公司、Google Adwords深圳體驗中心、萬興科技、宜搜科技、順豐科技等行業企業；以及聯想之星、眾投邦、賽伯樂、騰訊眾創空間、中美創投等多家機構。眾多的科技企業和創業者們匯聚在這里，共同孕育出引領未來的創新思潮。