南山智谷產業園招商租賃中心

【南山智谷產業園】

辦公標準層面積約2200㎡

整層使用率約85%

出租面積：200㎡起租

出租租金：約115元/㎡元起

管理費：16.8元/㎡

空調開放：24小時計電

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

地鐵：7號線茶光站B出口2分鐘

公交：茶光站、茶光②站

項目地址：深圳市南山區沙河西路3157號

南山智谷產業園項目簡介：

總體平面布局上，項目以“商務花園”式的辦公空間為理念來打造，各棟樓環繞生態綠谷分布，從東邊開始，按順時針方向排布分別是A-F座。

A座大樓，靠沙河西路，打造成南山智谷項目的門戶形象，成為區域核心地標之一，目前,深圳交易集團有限公司(深圳公共資源交易中心)已入駐。

B座為產業用房，目前三家上市公司入駐且正在進行裝修施工。

C座定位為人才公寓住房，總樓層32層，住房均為精裝修交付。

D座定位為園區配套酒店式公寓，總樓層26層。

E座為政府產業用房，已有企業入駐；

F座市場化對外租賃。

項目位置優越，價錢便宜，歡迎來電預約品鑒！

南山智谷產業園在租F棟基本信息：

地下停車場共計1615個車位，其中負一層設置10個公共充電車位，負二層設置493個充電車位，負三層未設置充電車位。

F座一樓大堂朝向北側，F座10臺直梯，低區4臺客梯，高區4臺客梯，消防梯2臺；

園區西北側有山體景觀，東臨大沙河生態長廊景觀帶，以及塘朗山公園景觀，景觀條件良好。

綠地面積931.65㎡，折算綠地面積7953.73㎡綠地率：41.95%F座建筑高度95.6米，大堂層高10.9米，標準層層高4米。

辦公標準層面積約2200m2，每層分6-8戶，單戶面積約為175-550㎡。

提供中國移動、中國聯通、中國電信三大運營商通信業務，用戶可自行選擇。

面積200方起租，僅租115元起，價錢便宜，高性價比，誠邀您的進駐！

南山智谷產業園位于深圳市南山區，占地面積6.3萬平方米，總建筑面積46.44萬平方米，總共有6棟，超高層建筑高有186米，集辦公、公寓及酒店一體式項目。項目旨

在打造的智慧產城園區，成為生產、生活、生態“三生共融”的第五代科技生態園，南山“智系”創新型產業用房中具總部范的園區，支撐粵港澳大灣區打造具

有全球影響力的國際科技創新中心。

南山智谷產業園項目是南山區“智系品牌”創新產業用房方陣的主力軍，建成后有望成為南山具總部氣質的產業新城，成為生產、生活、生態“三生共融”的第五代產業

園區的。

物業費：16.8元/㎡·月（南山智慧運營）

空調費：24小時分戶計流量收費

電費：1元/度

空調維護費：2.5元/㎡

專項維修基金：0.25元/㎡

交付標準：毛坯交付（空調已裝）

大堂/標準層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個（500充電位）

實用率：75%