萬科濱海云中心項目由深圳萬科投資并開發，大廈包括30層辦公、6層商業、及2層地下車庫與設備用房。濱海云中心項目占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，對面是京基集酒店、商業、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體項目。萬科濱海云中心由排名全球的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設計，在節能環保層面上采用了超過60多項國內外標準的技術，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，這在深圳寫字樓市場上屈指可數。

深圳福田寫字樓出租

【萬科濱海云中心】

樂享租金補貼高300萬

出租面積：223-530-725-1086-1980㎡

出租價格：230-260元/月含稅

濱海云中心基礎信息

項目位置：深圳市福田區車公廟泰然八路3號

導航地址：萬科濱海云中心

項目總建筑面積：約6.1萬㎡

總辦公建筑面積：約5萬㎡

總商業建筑面積：約1.1萬㎡

樓高：153.89米（含幕墻）

總樓層：33層

標準層高：4.3米，凈高3米

標準層面積：2040㎡

停車位：210個

物業管理費：管理費32元/㎡/月(含空調)

電梯數：進口通力20部+VIP貴賓梯1部

空調系統：新風系統空氣凈化模塊、C02檢測系統、打造舒適室內環境

交樓時間：現樓交付

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、項目位置

西臨泰然九路、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時代相望、東臨大漢王項目、地 鐵9號線下沙站上蓋、地下直通站、緊鄰深圳的四線樞紐車公廟站(1、7、9、11號線)，步行5分鐘可達、距離車公廟公交總站約100米、本項目南側緊鄰濱河大道、通達性好

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、便利的交通：日常通勤、兩大干道、一條高速、N條公交、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道、可快速接駁廣深高速、車公廟片區位擁有地 鐵”1號、7號線、9號線、11號線四條軌道、周邊公交線數密集

濱海云中心（萬科濱海云中心）寫字樓、商務出行：一港、一岸、兩樞紐、大空港通過地 鐵1號線、11號線廣^深高速可以快速抵達寶安機場、福田口岸通過9號線、可以快速到達福田口、方便往來內地與香港、福田汽車總站+福田交通樞紐通過1號線可直接到達福田汽車總站通過11號線可以快速連接福田高鐵站

?萬科濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務區之一的車公廟片區，于2020年1月正式落成啟用。建筑以其獨特的體量及富有節奏感的立面，獲得了2019年CTBUH立面

工程獎，并于2020年12月獲得LEED金級認證；

?從項目西南45°的軸線方向望去，可以看到整個深圳灣海景；由于深圳常年炎熱的氣候特征，設計采用玻璃面與石材墻面虛實對半的折形幕墻系統，以玻璃面直面深圳灣

海景，實墻面則可以起到遮陽、隔噪作用；

?項目利用消防水池和專用蓄冷水池蓄冷，蓄冷率達到30%。晚上電價低谷時蓄冷，第二天蓄冷水池和主機聯合供冷。與常規水冷空調系統相比，按照180天的供冷時日，

項目年節省運行電費約31.27萬元；通過靈活配合加班空調，能耗可降低15%；

?項目通過采用屋頂綠化、雨水花園、透水鋪裝、雨水收集回用等低影響開發方式增大入滲量和蓄積量，可實現年徑流總量控制率80%的目標；

?項目在地下設置200m3的蓄水池，20m3的清水池配套一體化雨水處理設備，集收集、棄流、過濾、消毒于一體，用于區內地面及裙房屋面綠化澆灌及部分冷卻塔補水。

地面及裙房屋面綠化澆灌采用非傳統水源，綠化澆灌非傳統水量使用比例61.53%，冷卻塔補水可實現68.13%采用非傳統水源。