華聯城市中心物業管理處/招商中心/辦公室出租

華聯城市中心位于深圳南油片區，周邊由蛇口自貿區、前海國際金融區、后海總部基地和深圳科技園四大經濟區域環伺，擁有五維交通，近地鐵九號西延線荔林站；地鐵一站即達前海，2公里連接深南、濱海、北環等三大城市主干道，4公里即達深圳灣口岸，5公里即達蛇口郵輪中心。未來南油片區通過改造升級，有望與幾大經濟重點區域連成一片，相互促進，協同發展。

華聯城市中心總建面約80萬平，綠化率25%，分兩期開發，集研發用房、商業、辦公、居住等多元業態于一體。世界建筑事務所GMP設計，打造“前海之門城市超體”，圍合式布局，整體化平臺設計。外立面采用現代風格，多維度的立體綠化，營造公園式辦公環境。國際5A甲級標準，締造全球。國家綠色建筑認證、國際LEED金級雙認證。智能化高效辦公，面部識別門禁系統，車位引導+反向尋車系統。以"新經濟"為主體，形成“智能、共享、綠色”新經濟產業集群，造就南山城市新地標。一期由3棟辦公產品和2棟居住產品組成，空中連廊將五棟樓串聯為一體。首批計劃推出T1、T3辦公產品，T5棟居住產品。

華聯城市中心項目概況

樓盤地址：南山·南山大道1001號（南山大道與東濱路交匯處）

開發商：華聯置業集團有限公司

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約30萬㎡

容積率：6.43

辦公建筑面積：14.7萬㎡

配套宿舍：5萬㎡

商業配套：1萬㎡

產權年限：50年（2017年01月01日-2066年12月31日）

車位：共有1170個

物管：華聯物業

交樓時間：

辦公——T1座與T3棟已交付，T2座2021年下半年

宿舍——T5座已交付，T4座2021年底

華聯城市中心位于深圳市南山區中心，南山大道西側，南山大道與東濱路交匯處。近地鐵九號西延線荔林站。

華聯城市中心項目總體量約70萬平，分兩期開發，涵蓋寫字樓、公寓、商業、酒店等業態，是超大規模的地鐵口綜合體。

地段指標一 | 前海南山 集萃前沿利好

前海+南山，深圳立足粵港澳大灣區、社會主義先行示范區的門戶

南山，全國區之首，擁有領導未來的所有發展要素：科技產業+總部集群+宜居生態

商務區環繞，不斷集聚國際精英人才，區域居住需求旺盛

地段指標二 | 便捷交通 連接資源

地鐵9號線荔林站C出口，地鐵口物業好租、好住，溢價空間更大

路網發達，可快速大道前海交通樞紐、寶安機場、西麗高鐵樞紐、蛇口郵輪母港

中心區資源環繞+便捷交通，構筑高效的商務與舒適的居住體驗

地段指標三 | 成熟配套 悅動美好時光

園區自配1萬㎡商業，涵蓋豐富的餐飲、休閑業態

精彩城央，周邊分布來福士、花園城、海岸城、深圳灣等商圈

文體休閑，3公里范圍分布南山文體中心、南山書城、深圳灣等各類場景

地段指標四 |多維生態 竟享舒心生活

大南山超400公頃不可復制的城央生態

新時代都會健康活力

產品指標一 | 以人為本 煥發新活力

以人性化的理念，打造更契合目標客群的休閑、社交平臺

共享會客廳、書吧、活動區、餐廳、健身房等多元共享空間

多層次園林，悅享“花園式”居住環境

產品指標二| 物管 賦能精英族群

U+APRTMENT全鏈條服務體系，賦能全球精英族群

華聯物管+國際金鑰匙服務標準，高端