吉陽房屋質量安全鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

進行房屋裝修改造、改建等使房屋原有使用功能發生變化的施工，其原有結構的使用荷載能力也會隨之變化。由于樓板與下面的梁、柱形成一個整體結構，樓板受力會傳至梁上，再由梁傳至柱子，蕞后通過柱子向下傳至地基，改造或改建都會造成其荷載能力增加，原有的荷載已經不能滿足，只要時間一長，慢慢地引發一些質量問題的出現，這是十分危險。不管是房屋的使用功能發生改變還是超出了使用年限，非常有必要做一次全方位的房屋專項檢測。

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怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

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倉庫安全檢測是對倉庫建筑安全性質的檢測，發現倉庫房屋墻壁破裂、板塊經不住承受力等安全性問題的時候，就要及時了解有關情況所做的房屋安全檢測性工作。倉庫安全檢測是保障企業正常生產經營的一項重要安全措施。

倉庫在下列情況下，應進行可靠性安全檢測鑒定：

1、建筑物大修前的檢查;

2、重要建筑物的定期檢查;

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;

4、建筑物超過設計基準繼續使用的鑒定;

5、為制訂建筑群維修改造規劃而進行的普查。

倉庫安全檢測鑒定的內容有哪些：

1、查驗廠房原始資料;包括廠房原有的結構圖、地勘報告、竣工圖和驗收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給的加固改造的計算提供科學的參考依據。

2.結構現狀檢查;包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等。

3.結構變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。

4.現場材料檢測;包括混凝土強度檢測，鋼筋銹蝕度、保護層厚度檢測，柱垂直度檢測等。

5.廠房加固改造改造方案調查和未來使用荷載調查。

在一般小型或者大型倉庫當中，他們承受的重量多，需要不斷的運行。而倉庫承載力檢測的目的就是確保承載力的大小，專業的安全檢測機構鑒定屁評估結果以此來決定是否要對倉庫進行加固安全升級。

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在社會生活中，我們的房屋都有可能受到各種因素的影響而造成損壞，在房屋受損后，我們也是需要及時地進行房屋損壞鑒定的。

在房屋檢測行業中，房屋損壞鑒定是當前存在難題之一。一方面由于當前對這類鑒定沒有統一的鑒定標準，另一方面絕大多數房屋缺乏使用數據和損壞變化情況。在實際鑒定工作中，使用者基本上沒有房屋損壞前后的情況記錄，導致鑒定依據很難做到系統化和化。在綜合所有損壞鑒定工作數據會發現，造成房屋損壞的原因復雜多樣，損壞的程度也不同，很難獲取到較為準確地損壞前后的數據。

理想的情況，一個完整的房屋損壞鑒定需要有齊的實際依據，具備損壞過程的完整數據：

1、房屋損壞前房屋現狀數據，不限于包括圖片、繪圖和攝像等形式記錄的數據。

2、房屋損壞過程中，各種損壞現象的變化情況，比如裂縫的深度、寬度、長度、形態變化記錄。

3、房屋損壞后的現狀數據，同樣不限于包括圖片、繪圖和攝像等形式記錄構件損壞后的現狀。

4、房屋模擬損壞全過程的檢測數據和記錄。

房屋損壞鑒定的標準很難統一，但還是有一定數據依據的，房屋損壞鑒定的理論依據主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。

對于需要進行房屋損壞鑒定的業主來說，保存房屋使用記錄非常重要，必要的時候進行房屋現狀檢測。