天涯區(qū)房屋檢測鑒定中心、天涯區(qū)危房鑒定單位、天涯區(qū)鋼結構檢測機構、天涯區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1 房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害所產生結構損傷的檢測，其內容應包括:

1)調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成;

2)對受損構件的損傷部位進行取樣，測試其化學成分，確定結構構件的受損范圍和受損程度、截面削弱情況等;

3)按照實際情況建立結構力學模型，進行結構承載力驗算，評定結構安全性，提出處理建議;

2 因采用建筑材料耐久性不良而引起房屋結構構件異常損壞的檢測，其內容應包括：

1)檢查確定受損結構構件的材料組成;

2)對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損傷部位取樣，進行微觀測試分析;

3)根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因;

4)確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，評定結構安全性，提出處理建議。

3 房屋遭受火災后，其結構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測，其內容應包括：

1)根據(jù)房屋受害程度，可燃物的性質、數(shù)量，推測火災的范圍和規(guī)模;

2)對受損結構構件進行外觀調查,初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍;

3)采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測;

4)必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度;

5)確定結構力學模型，進行結構承載力驗算;

6)對火災后的混凝土構件進行檢測時，可按現(xiàn)行市標準《火災后混凝土構件評定標準》的規(guī)定執(zhí)行。

4 當懷疑混凝土構件受有害化學侵蝕或存在骨料反應隱患時，應按以下規(guī)定進行檢測：

1)當懷疑混凝土構件存在氯離子或鹽侵蝕，應進行混凝土中氯離子和鹽含量及其侵入深度檢測。檢測應符合現(xiàn)行市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》相應的規(guī)定;

2)當懷疑混凝土構件發(fā)生了堿骨料反應時，可從混凝土中取樣，骨料的堿活性檢測應按現(xiàn)行行業(yè)標準《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢驗方法》(JGJ52)執(zhí)行，按相關標準的規(guī)定檢測混凝土中的堿含量;

3)當懷疑混凝土構件含有氧化鎂骨料隱患時，應進行氧化鎂骨料對混凝土構件影響的檢測。檢測應符合現(xiàn)行工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》相應的規(guī)定。

鋼結構構件和連接的承載力計算應符合下列規(guī)定:

1、構件和連接的承載力應按現(xiàn)行國家標準 ?鋼結構設計規(guī)范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)范? GB50018 和?建筑抗震設計規(guī)范? GB50011 規(guī)定的方法計算。

2、計算構件和連接的承載力時,可采用材料強度和構件尺寸的實測值,若材料強度的實測值高于設計值時,可取設計值。

3、鋼構件缺陷、損傷及修復后對承載力的影響,規(guī)定執(zhí)行。

傳統(tǒng)經驗法需要有經驗的檢測專家經過現(xiàn)場實地考察，在原有的設計規(guī)范的基礎上，經過簡單的計算和分析，再結合專家個人的專業(yè)知識和經驗，直接對建筑物的可靠性作出評價。由于這種方法簡便易行，花費較少、時間短，對于受力明確、較易判定的中小工程仍是一種可行的常用方法。其實在實際工程操作中，還是會結合進行一定的測試、觀察和驗證，以此來提高鑒定工作的可靠程度。

天涯區(qū)房子安全鑒定，

當舊危砌體房屋結構體系混亂，或無結構體系，可評定該房屋抗震安全性等級為De級。

當房屋樓層平均抗震能力指數(shù)或樓層綜合抗震能力指數(shù)大于等于1. 0 時評定為Ae 級;小于1. 0 大于等于0.9時，評定為Be級;小于0.9 大于等于0.8 時，評定為Ce級;小于0.8 時，評定為De級。

當實際房屋高度超過規(guī)定高度6m 以上或層數(shù)超過二層以上時，可在評定基礎上，將抗震安全性等級下調一級，即原Ae級改評為Be級，原Be級改評為Ce級，原Ce級改評為De級。

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現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標準：

一、現(xiàn)有建筑抗震鑒定：

(一)地震作用

1. 場地類別：

a類(活斷層及軟土地區(qū))、b類(中強震區(qū))。

2. 建筑結構類型：

框架結構、磚混結構、混合結構;框架-剪力墻結構和筒體結構的房屋和單層廠房。

3. 建筑物主要構件的損壞程度，應符合下列規(guī)定：

(1)承重墻體完好;(2)柱或梁無明顯變形;(3)樓板未出現(xiàn)貫通性裂縫;(4)樓梯欄桿完好，樓梯踏步完整。

4. 結構構件的破壞形態(tài)及其分布特征，應符合下列要求：

(1)非承重墻體的輕微開裂不影響主體結構的承載能力;(2)非承重墻體的輕微傾斜不影響主體結構的承載能力;(3)鋼筋混凝土梁柱節(jié)點無鋼筋外露現(xiàn)象;(4)混凝土樓板的開裂寬度不應大于20mm;(5)預應力混凝土樓板的裂縫寬度不應大于30 mm。

5. 既有建筑物基礎和上部結構的連接部位，應按有關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定進行抗震性能檢查和驗算。

6. 房屋整體性和延性較好的多層建筑和高層建筑可采用"隔震設計"。

7. 對采用多塔式住宅建筑的底部加強措施應根據(jù)實際情況確定是否采取隔震措施。

(二)地基基礎

1. 地基土的天然物理力學性質應滿足《建筑工程基坑支護技術規(guī)程》(jgj120-2001)、《工業(yè)與民用建筑地基處理技術規(guī)范》gb -200。

2、《濕陷性的黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(cecs 35-2012)等相關規(guī)定的要求。當采用人工填土地基的時宜按上述有關規(guī)定執(zhí)行;對地下水位高的地段不宜采用砂樁擋水法施工，宜采用深層攪拌法施工;在淤泥質粘土地區(qū)不得使用粉噴樁作為地基處理方法等。

2. 基巖軟弱破碎帶上的建筑物應在原狀土層上開挖深度不超過10m的淺溝槽。

3. 當有液化土層時應對該地層進行處理后重新夯實回填密實后方可繼續(xù)開挖地下室或地下工程。(三)上部結構與下部基礎的連接處。

1. 基礎埋深超過3 m且長度超過15 d的建筑物的上部結構與下部基礎的連接部分應按現(xiàn)行的相關規(guī)范進行計算分析并作構造處理。

2. 基礎埋深不大于3 m但長度超過15 d的建筑物的上部結構與下部基礎的連接部分可按現(xiàn)行的相關規(guī)范要求進行計算分析并作構造處理。