萬寧南橋鎮(zhèn)房屋屋面荷載檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

眾所周知，并非所有的主體結(jié)構(gòu)在投入使用多年后仍能保持完好，一些質(zhì)量較差的建筑物隨著使用年限的逐漸增加，也開始出現(xiàn)各種問題。要弄清主體結(jié)構(gòu)到底存在什么問題，就需要對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測。對于建筑主體結(jié)構(gòu)的檢測包括哪些檢測項目，大家有了解過這方面的內(nèi)容嗎?

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哪些房屋需要做危房安全鑒定?
1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;
4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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許多朋友會給自家房屋進(jìn)行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進(jìn)行加層改造，有可能導(dǎo)致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。在進(jìn)行房屋加層時，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報備工作，還要做好房屋檢測鑒定及加層施工的可行性分析工作。

房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

(1)房屋大修前的檢查。

(2)重要房屋需要進(jìn)行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

(4)房屋達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。

(5)房屋擴(kuò)建、改造前，對房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為的決策或加固設(shè)計提供建議。

(6)受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為的決策或加固設(shè)計提供建議。

(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對房屋進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。

進(jìn)行房屋建筑加層改造，需對建筑物進(jìn)行加層可行性分析及房屋檢測鑒定。這樣可以了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。

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房屋建筑是一項具有較長使用壽命和使用功能物業(yè)建筑工程，其中導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險的因素較多。為了房屋的安全和使用年限，必須加強(qiáng)對既有房屋的安全管理工作，并定期進(jìn)行房屋鑒定，這也是既有房屋進(jìn)行房屋鑒定工作的重要作用。

1、確保各類房屋達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)

在房屋投入使用后，都會發(fā)生大大小小的損傷，進(jìn)行房屋鑒定能夠發(fā)現(xiàn)這些問題并及時做好修繕，確保房屋安全處于可控范圍。倘若在房屋使用過程中產(chǎn)生的損壞沒有及時采取維修或采取的維護(hù)措施不當(dāng)，都會導(dǎo)致房屋可靠性急劇下降，甚至嚴(yán)重縮短其使用壽命。

2、促進(jìn)城市危舊房屋的改造

目前還存在許多使用時間比較長的房屋或房屋本身結(jié)構(gòu)簡單，由于受到風(fēng)蝕、自然和人為的破壞，這些房子大多數(shù)已經(jīng)處于危房邊緣或已成為危房。通過進(jìn)行房屋安全鑒定，能夠及早地發(fā)現(xiàn)其潛在的風(fēng)險，并且能及時采取相應(yīng)解危措施，從而使房屋發(fā)生坍塌事故的概率蕞小化，降低人們生命財產(chǎn)安全損失。也能對房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況、分布情況等基本現(xiàn)狀有足夠的了解，有助于對危房的改建、改造工作的規(guī)范化、集中化、區(qū)域化。

3、起到防災(zāi)減災(zāi)作用

房屋建筑在受到自然災(zāi)害和火災(zāi)的影響時，會對其結(jié)構(gòu)造成一定的損害。而進(jìn)行房屋鑒定可以判斷房子在在經(jīng)過災(zāi)害之后的安全狀況，對于不符合安全使用要求的可以采取措施后看是否可以繼續(xù)使用。加強(qiáng)對房屋受災(zāi)害影響的房子質(zhì)量進(jìn)行評估和管理，能夠及時地對受損的房屋進(jìn)行維修、加固，增強(qiáng)房屋的抗災(zāi)能力。當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)時，可以有效地減少對建筑物的損害，減少對工作人員和用戶的人身和財產(chǎn)的損害。

房屋鑒定是一種具有很高的安全評估工作。當(dāng)前，由于“重施工、輕管理”的觀念，房屋建筑者和使用者還需要不斷地加強(qiáng)定期對房屋進(jìn)行檢測和維護(hù)的意識。實(shí)際工作中，大部分房屋使用者只是在房子受損嚴(yán)重的時候才進(jìn)行檢查和鑒定，從而錯失了蕞好的處理時間。導(dǎo)致房屋的壽命大幅度減少，維護(hù)成本增加。在正確使用房屋的前提下，要定期進(jìn)行房屋安全鑒定工作，并對其進(jìn)行科學(xué)的、合理的維修，以確保房屋的安全、正常地使用。只有加強(qiáng)居民對房屋安全的認(rèn)識，把房屋的鑒定工作落實(shí)到位，才能改善房屋的施工質(zhì)量，延長房屋的使用壽命，為居民的生活和生產(chǎn)提供基本的保障。