三性試驗具體是指門窗的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能的檢測，施工中也簡稱抗風壓、氣密性、水密性。

1、抗風壓性能是指外門窗正常關閉狀態時在風壓作用下不發生損壞(如:開裂、面板破損、局部屈服、粘結失效等)和五金件松動、開啟困難等功能障礙的能力。檢測方法是以檢測試件在瞬時風壓作用下，抵抗損壞和功能障礙的能力。

抗風壓性能實際上考核的是外門窗在外力作用下的受力桿件達到規定變形量即撓度值時的風壓值。在一定的壓力或強度下外門窗的受力桿件撓度值越小則說明產品的抗風壓性能就越好。

2、空氣滲透性能，也稱氣密性，是指外門窗在正常關閉狀態時，阻止空氣滲透的能力；

它考核的是外門窗在關閉狀態下，阻止空氣滲透的能力。外門窗氣密性能的高低，對熱量的損失影響極大，氣密性能越好，則熱交換就越少，對室溫的影響也越小。

衡量氣密性能的指標是以標準狀態下，窗內外壓力差為10Pa時單位縫長空氣滲透量和單位面積空氣滲透量來作為評價指標。

3、水密性能:外門窗正常關閉狀態時,在風雨作用下, 阻止雨水滲漏的能力；

一般檢測外門窗水密性能采用的標準是按《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》，該標準詳細規定了對檢測設備的要求、性能檢測的方法以及水密性能的分級指標。該檢測設備是模擬外門窗在暴風雨天氣中所處于的模擬狀態，采用供壓系統、供水系統以及測壓和水流量系統對外門窗兩側的壓力差值進行計量，確定嚴重滲漏時的壓力差值，后確定外門窗的水密性能系數和等級。