白云區(qū)房屋檢測鑒定中心、白云區(qū)危房鑒定單位、白云區(qū)鋼結構檢測機構、白云區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋是具有較長使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用。

對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、房屋鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經(jīng)過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，zui大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

除了以上幾種情況外，還可能存在其他情形危及房屋安全，需要進行安全鑒定。例如，房屋周邊環(huán)境變化、建筑結構設計存在缺陷等情況都需要進行安全鑒定。

施工周邊房屋安全性檢測鑒定
包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(規(guī)范內)周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
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工業(yè)鋼結構廠房安全是每個管理者需要重視的問題，應定期開展鋼結構廠房檢測。在使用過程中如對廠房有進行工藝改造、結構改造的情形，都是需要進行廠房安全性和抗震鑒定，通過對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等，詳細了解廠房的主體結構安全情況，為后期的廠房改造提供和詳實的數(shù)據(jù)，確保結構安全和后期改造的順利進行。

結構檢測是建筑質量檢測的重點，主要檢測建筑物的抗震性能、抗側力性能、抗水壓性能、抗拉張性能、抗壓強度性能等。材料檢測主要檢測材料的機械性能、物理性能、化學性能等。力學主要檢測建筑物結構的抗側力性能、抗水壓性能、抗拉張性能、抗壓強度性能等。

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房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：

1、Au級：無危險點;

2、Bu級：有危險點;

3、Cu級：局部危險;

4、Du級：整體危險。

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房屋危房鑒定鑒定目的：

1、房屋是否屬危險房屋。

2、房屋的危險性程度如何。

3、房屋的損壞原因是什么，是人為破壞還是自然災害造成。

4、房屋的受損情況如何，能否修復、改造和加固等。

5、對存在安全隱患的房屋采取什么措施進行安全處理或修繕等。

6、對需要鑒定的其他事項作出并說明理由。

鑒定依據(jù)：

《建筑結構荷載規(guī)范》、《民用建筑設計通則》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》。 評定原則：

以"安全性"為前提，以"適用性"為依據(jù);以現(xiàn)狀調查為基礎，結合檢測結果進行分析判斷;綜合分析后得出并提出建議與對策;必要時可進行現(xiàn)場復核驗證工作(如需)。

適用范圍：

凡在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的工業(yè)、民用建筑及其附屬設施(含公共建筑和住宅小區(qū)內的非單幢住宅)，均應作為本規(guī)范的適用范圍對象。(注："既有建筑物"、"既有構筑物"，是指已建成投入使用的建筑物或構筑物)

工作流程：

1.申請單位提出書面委托申請。

2.由我中心工作人員上門勘察。

3.根據(jù)現(xiàn)場勘測資料出具初步報告。

4.申請人確認并簽字。

5.提交給市建委專家組。

6.專家組審查。

7.通過后通知申請人領取證書。

注意事項：

1、若因特殊原因無法完成上述程序者，請于7個工作日內向我中心提出申請并提供相關資料復印件一份。

2、若委托人提供虛假資料或不符合要求而影響評估結果的準確性以及公正性的將追究其責任!

變電站房屋安全檢測是保證變電站安全運行的重要手段，應當認真對待。在檢測過程中，應具備專業(yè)技術知識和技能，按照技術規(guī)范和安全技術標準進行檢測，并及時采取有效措施來更正發(fā)現(xiàn)的問題，以保證變電站房屋的安全性能。