業務范圍：建筑工程質量檢測、抗震檢測鑒定、(第三方)中心、危房檢測鑒定、部門、站、機構(特別推薦)、收費標準、房屋安全檢測、專業機構、基礎下沉檢測、房屋建筑主體檢測、多少錢一平方、學校幼兒園安全檢測鑒、單位、災后房屋安全檢測、機構、加固設計服務地域以地區為主，覆蓋各地;服務行業涉及工業、商業及民用建筑等;服務內容涵蓋各大中 小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;中心;地鐵沿線 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專線 深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定。所有鑒定工程，既高質又專注可信;嚴格遵守物價部的規定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

陽東區房屋鑒定檢測,

什么樣的廠房需要進行廠房安全性鑒定

(一)超過房屋設計使用年限或者合理使用年限，是需要繼續使用的。

(二)遭受自然災害、意外事故而損壞，需要繼續使用的。

(三)報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，現在還未確定其安全性的。

(四)在房屋、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設施設備影響房屋結構安全的。

(五)未超過設計使用年限但改變原設計結構、用途的公共建筑。

(六)深基坑或爆破等工程施工，施工區域周邊很大的可能會被損壞的房屋。

陽東區房屋鑒定檢測，檢測鋼結構構件的力學性能，應符合下列規定：
1、檢測鋼結構構件的力學性能，可分為屈服點、抗拉強度、伸長率、冷彎和沖擊功等項目。應根據結構和材料實際情況確定選取項目，通過現場取樣，按現行國家標準《金屬材料室溫拉伸試驗方法》GB/T 228規定執行。
2、鋼結構構件的抗拉強度，可采用表面硬度法檢測。檢測時宜現場取樣驗證鋼材抗拉強度。
3、銹蝕鋼材或受到火災等影響鋼材的力學性能，可采取取樣的方法檢測，但應確保結構構件的安全。
4、結構或構件的承載力的檢測，可進行原型或足尺模型荷載試驗。桿件的應力可根據實際條件選用電阻應變儀或其他有效方法進行檢測。
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餐廳飯店等服務場所的安全是非常重要的，現在，很多廠房改造成餐廳，以及倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。單純的改造并不能立用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用。

餐廳飯店房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

餐廳飯店房屋建筑在投入使用后，可能就會出現有形、無形的損傷生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。

如果你的餐廳、飯店在盤下來之前被多次改造的話，那么你要經營餐廳飯店等服務場所在改造前后都要做一次安全檢測鑒定，根據專業的檢測結果進行改造以及使用。才能確保財產以及人們的人身安全，減少意外。

建筑物沉降速率允許值(sr)是指建筑結構在荷載長期作用下，各部分之間相對位移的累積量。建筑物沉降速度的大小取決于地基承載力、基礎埋深、上部結構的剛度以及材料性質等，其中地基和基礎的共同作用為重要。

一、我國《建筑抗震設防分類標準》中關于建筑物沉降速率的規定：

1. 民用建筑和工業廠房：(1)對于無震害要求的房屋建筑，其允許沉降為0.15~0.2m/a; (2)對于有震害要求的房屋建筑(指高度超過10米)，按下列規定確定：1)框架結構房屋，其允許沉降為0.3~0.5 m/a; 2)框剪結構和框架一剪力墻結構房屋的允許值分別為0.6~0.8 m/a及1.0~1.2 m/a; 3)磚混結構和磚木結構的房屋建筑的允許值均為0.4m/ a。

2. 高層民用建筑和高層公共建筑工程：

1)當采用整體性較好的框架-抗震墻結構或底部大空間框架-抗震墻時，可不受本條第(1)款限制而采用較高的容許值; 2)當采用整體性較差的筒體結構與底部大空間筒體混合體系時，可按上述要求降低一個等級考慮。

3. 多層住宅和多層公共建筑工程：

1)對無地震破壞危險的多層砌體住宅樓可不計算傾斜變形影響而按正常使用年限50年設計使用期進行結構設計和使用年限校核。但應滿足以下條件之一者方可適用本條第(2)款規定的限值：

1底層地面與室外地坪高差小于等于5mm且不大于20mm;2頂層地面標高高于室外設計地坪標高且高出不多于30mm;3底層室內凈空不小于2.0m;4地下室頂板面高出室外設計地坪標高高出不多于100mm;5地下室側壁距室外設計地坪標高下緣不大于500mm;6其他符合規范規定的有關要求的情況。 2)對有地震破壞危險的砌體多孔磚房和多孔混凝土空心板樓可不計算傾斜變形影響而按正常使用年限50年設計使用期進行結構設計和使用年限校核。

陽東區房屋鑒定檢測對既有鋼結構鋼材的抗拉強度檢測，一般采取表面硬度法檢測，檢測操作需按相關標準規定進行，使用這種方法要有取樣檢驗鋼材抗拉強度的驗證。

許多朋友會給自家房屋進行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導致過度增加房屋荷載，使房屋安全產生隱患。在進行房屋加層時，不僅要做好相關的手續和報備工作，還要做好房屋檢測鑒定及加層施工的可行性分析工作。

房屋結構可靠性鑒定

(1)房屋大修前的檢查。

(2)重要房屋需要進行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(4)房屋達到設計使用年限需繼續使用時，對房屋的安全性和使用性進行鑒定。

(5)房屋擴建、改造前，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。

(6)受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對房屋的安全性進行鑒定，為的決策或加固設計提供建議。

(7)對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對房屋進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

進行房屋建筑加層改造，需對建筑物進行加層可行性分析及房屋檢測鑒定。這樣可以了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進行加層改造的重要參考依據。