白云區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、白云區(qū)危房鑒定單位、白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、白云區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

二、影響房屋安全使用的因素

1、在建設(shè)過程中存在的安全問題

(1)工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。

(2)施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

(1)為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。

(2)在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。

(3)隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

(4)未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

(1)在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。

(2)在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。

(3)周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。

(4)房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。

(5)大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。

廠房承重檢測(cè)的內(nèi)容：
1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)。
2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)。
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量。
7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。
，白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)無損檢測(cè)

在城市的一些老城區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，大部分房屋都是沒有經(jīng)過專業(yè)維護(hù)的，漸漸地房屋老化現(xiàn)象越來越明顯，逐漸發(fā)展成為危房。對(duì)于這些房屋，其使用過程中本就會(huì)出現(xiàn)的損壞或老化現(xiàn)象，當(dāng)發(fā)展成危房時(shí)，存在的質(zhì)量問題也是多樣的，等到我們發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)的時(shí)候，一切都已經(jīng)來不及了。因?yàn)檫@些對(duì)危房進(jìn)行危房鑒定或危房加固工作，會(huì)發(fā)現(xiàn)大多數(shù)危房出現(xiàn)的問題非常棘手。

白云區(qū)鋼結(jié)構(gòu)無損檢測(cè)，

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接的承載力計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、構(gòu)件和連接的承載力應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ?鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范? GB50017 、 ?冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范? GB50018 和?建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范? GB50011 規(guī)定的方法計(jì)算。

2、計(jì)算構(gòu)件和連接的承載力時(shí),可采用材料強(qiáng)度和構(gòu)件尺寸的實(shí)測(cè)值,若材料強(qiáng)度的實(shí)測(cè)值高于設(shè)計(jì)值時(shí),可取設(shè)計(jì)值。

3、鋼構(gòu)件缺陷、損傷及修復(fù)后對(duì)承載力的影響,規(guī)定執(zhí)行。

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房屋危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是房屋安全鑒定單位根據(jù)房屋的完損程度、損壞原因及現(xiàn)有維修的客觀可能性等，對(duì)需要拆除的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行技術(shù)性檢查，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)確定其危險(xiǎn)程度的過程。

鑒定內(nèi)容：

1、房屋的結(jié)構(gòu)類型

2、房屋的使用性質(zhì)

3、房屋的完損狀況

4、房屋的抗震能力

5、影響使用功能的其他因素

6、擬采取的處理措施

7、其他相關(guān)事項(xiàng)。

鑒定方法：

1.現(xiàn)場(chǎng)查勘

2.材料收集

3.檢測(cè)分析

4.綜合評(píng)定

5.出具報(bào)告

6.復(fù)核驗(yàn)收

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1.0元平方米(建筑面積)

房屋等級(jí)劃分：

一類區(qū) 二類區(qū) 三類區(qū) 四類區(qū) 五級(jí) 六級(jí) 七級(jí) 八級(jí) 九級(jí) 十級(jí) 十一、十二、十三等 十三等以外

其他未定 級(jí) (一)一級(jí)危房為整幢危險(xiǎn);(二)二級(jí)危房局部危險(xiǎn);危 房部分危險(xiǎn);四級(jí)危房有險(xiǎn)無險(xiǎn);(三)五級(jí)以下為一般損壞。(注："以上"含本數(shù)。)