北京「大興星光城」

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大興·星光城——璀璨星光 生活主場

項目名為“大興·星光城大興·星光城|星樾”，起筆大興主城，由中建壹品、聯投、興創、大興城建四大國匠聯手打造的公園洋房住區。

大興·星光城項目區位圖

項目基礎信息

【推廣名】大興·星光城（一期）；大興·星光城|星樾（二期）

【備案名】星光都薈合苑

【開發商】北京品創建合房地產開發有限公司

【產品】建面約70-166㎡全齡精智人居

【總戶數】一期12棟樓598戶；二期17棟樓908戶

【綠化率】約30%

【車位比】1:1.2，人車分流

【項目優勢】擇址大興主城，區政府駐地，板塊發展成熟，受益于萬億城南利好，承接疏解非首都功能，三大產業布局，臨近4號線，暢享多維立體交通之便，5大商圈環伺，7家醫療護航，近享10大公園，全齡育人氛圍，醇熟生活主場。

【產品優勢】低密度舒居住區，全齡甄品美宅，內造美學主題園林，為老中青少幼提供休憩、交流、娛樂健身空間，滿足全年齡需求。

【項目地址】北京·大興·清源路與興旺大街交匯處。

項目分南北2個地塊

1、北地塊12棟樓598戶，7-15層

2、南地塊17棟樓908戶，5-15層一共1506戶

首開北區再售戶型為86/98/99/113平

1/2號樓98平三居，三面寬戶型，兩梯兩戶，總高15層(房源可選)

3號樓113平三居，三面寬戶型，兩梯兩戶，總高15層（剩余1、2層）

4號樓99平三居，三面寬戶型，一梯兩戶，總高8層（剩余1層）

6/7/8/9號樓86平三居，二面寬戶型，一梯兩戶，總高11層(房源可選)

11/12號樓70平兩居，南北通透，一梯兩戶，總高7層（已售罄）

86/98/113平樣板間均已開放，項目86平，98平和113平為主力戶型三居雙明衛，北區成交價5.2-5.5萬。

指導均價59000精裝修價，項目交房配中央空調，壁紙，廚具，衛具，地暖。

現南地塊70/平已開盤順銷，成交價5.4-5.7萬（高于北地塊），房源優質且稀缺165平四居剩余1、2、3層，頂層125平四居房源好樓層已不多，低樓層還有113平四居房源可選

（主力戶型）70平兩居新開4層洋房樓棟，還有1、2、4層。

大興·星光城 七大價值

【品牌價值】四大國匠聯袂 打造南城巨著中建壹品，致力于成為受人尊敬的科技型地產企業；北京興創，堅持深耕大興，全產業鏈城市運營商；聯投置業，中國房地產企業，涵蓋多元業態服務；大興城建，大興區首家房地產開發國有獨資企業，推動區域城市高質量建設發展。四大國匠巨擘聯袂，以遠見與精工格局之心，打造南城封面作品。

【區域價值】

1、主城板塊擇址大興主城，大興區政府駐地，區域發展成熟，居住氛圍濃厚；扼守京雄發展走廊，坐享資源、交通、產業等利好；受益于大興新城規劃，三大產業布局，領航大興新城核心區。

2、政策加持萬億城南行動計劃，城南地區承接疏解非首都功能，北京熱門置業板塊；約5900億戰略投資，北京加速向南，下一個經濟新高地；“平原新城”，北京未來新增長極戰略定位；新機場、京雄高速的建設......大興成為京津冀來往的重要樞紐，產業迎來大發展。

【交通價值】

1、道路路網：5縱4橫新機場高速、京開高速、興華大街、興業大街、興旺大街；南五環、清源路、三合路、黃村西大街。

2、軌道交通：多軌銜接臨近地鐵4號線，距離清源路站直距約1.2公里，接駁10號線、14號線、1號線等多條軌道；19號線南延支線(規劃中)與4號線雙軌交匯；規劃中S6號線建成后直抵新國門，地鐵與駕車兩相兼得，暢行通達全城。

【配套價值】

1、5大商圈繁盛，醇熟生活觸手可及北京薈聚西紅門購物中心、大興大悅春風里、百聯清城國際購物中心、天鍵廣場、光合中心商場（在建）5大商圈即將繁華呈現，生活更加豐富多彩。

2、7家醫療護航，健康生活不遠行北京市大興區人民醫院、北京市大興區婦幼保健院、北京市仁和醫院、中國中醫科學院廣安門醫院、北京大學醫院城南院區（在建）等7家醫院提供醫療服務。

3、全齡育人氛圍，浸潤書香之境規劃配建約0.4萬㎡幼兒園，周邊約3公里內，毗鄰17所中、小學，12年菁英育人氛圍，北京小學（大興分校） 、國家教育行政學院附屬實驗學校、大興區中學 、大興區第五中學、大興區第八中學、北京小學翡翠城分校南校區、永華實驗學校、棗園小學等，陪伴孩子健康成長。

4、10大公園環伺，生態宜居之地興旺公園、黃村公園、大興濱河森林公園、地鐵文化公園等10大公園濃蔭依然，構建城市生活綠肺。

【產品價值】匠造全齡甄品，生活有里有面，煥“星”美好人居低密度舒居住區，高顏值簡約立面設計；精琢人性化細節，入戶玄關、便捷收納系統；無論您是甜蜜的二人世界，還是溫馨的三口之家，都能滿足您的生活夢想。

【園林價值】

1、“住假式”藝術酒店花園社區，內外皆公園盛景外享公園綠心，內造美學主題園林；營造花園式居住氛圍，視覺和藝術雙重享受；以“軸、環、庭、花園”為規劃布局，將酒店式歸家禮遇、沉浸式公園大境與國潮藝術美學相結合，讓歸家動線不經意間盡是驚喜；

2、住假式藝術森活體驗系統

【酒店式歸家禮遇】酒店式歸家大堂、景觀沙龍、度假花園、入戶客廳

【森居花園+全生命周期活力磁場】鄰里交互空間（靜態）：藝術沙龍、瑜伽謐境、林下SPA、自然探秘四季花園、森林劇場、午后花園、頤老康養全齡時尚活力場（動態）：密林探險、樂活花園、愛寵樂園、活力跑道

【國潮主題IP樂園】逐鹿之嶼、月上時光、鯉戲荷間

【物業價值】國家一級資質物業，智慧社區貼心品質服務配備智能化監控系統，建立嚴格服務管控體系，全力解決業主生活中的困難；用無微不至的貼心服務，貼心照顧每一位業主的日常所需；營造安心、放心的居住家園，進階美好生活。

戶型賞析

甄品戶型，全齡段產品，容納三代不同年齡段的理想居住需求

北京「大興星光城」

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