澄邁大豐鎮房屋鑒定檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

當前，常見的房屋結構類型有磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、框架結構、鋼筋混凝土結構六種。這些結構都有各自的特點，在進行房屋結構安全性鑒定時檢測項目不同，但大概的鑒定內容基本大同小異，部分需要對構件組成的材料進行詳細檢測。結構檢測是房屋安全性檢測中蕞為標準的檢測辦法，這也就有效的保障了房屋的安全性。對于房屋安全檢測機構來說，進行房屋結構鑒定也是一項基本的檢測鑒定業務，無論是進行普通的房屋檢測鑒定項目還是解決房屋質量安全問題，都離不開對房屋的主體結構及結構構件鑒定。房屋安全檢測機構在開展房屋結構安全性鑒定工作時，都會根據委托方的實際需求確定結構鑒定項目。

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房屋檢測有什么收費標準?1、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響。根據房屋面積不同，收費標準各有不同。一般而言，各個地區的檢測機構都會有個zui低價，面積小按zui低價算，面積大按平方算。當然不同的檢測項目收費是不一樣的。2、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響。房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務大廈、普通住宅、工業廠房、高端別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的。3、房屋結構不同對房屋檢測收費標準的影響。房屋的結構一般分為磚混結構、框架結構、鋼結構等。一些危房鑒定的項目還會出現木石結構和磚木結構等。對于不同結構的房屋其檢測收費的標準自然是不同的。

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相信很多業主都聽說過房屋檢測，但都會存在一個疑問，房屋檢測是否有必要去進行?其實房屋檢測的用處還是比較多的，費用也不算昂貴。但房屋檢測也是分很多種的，房屋目前處于哪種情況就進行哪種檢測，下面讓我們來看看房屋檢測的類型以及用處。

完損性鑒定

使用儀器對檢測房屋的損傷情況，再結合各項數據判斷房屋的完損。一般的檢測內容都是檢測房屋是否有變形，傾斜，沉降等不良情況。

災后鑒定

此項檢測主要是針對房屋遭受了自然災害，例如：洪水、火災、地震等，對房屋的結構受災情況進行分析，計算。，即是檢測火災的的主體損傷情況，再根據檢測得到的數據對現存問題提出針對性的處理建議。

抗震鑒定

抗震鑒定顧名思義計算檢測房屋的抗震能力是否達標，主要對房屋的沉降、沉降、結構材料進行檢測，并分析是否達到國家規定的抗震需求。

安全鑒定

房屋安全鑒定顧名思義就是檢測房屋本身的安全性，是否存在哪些安全隱患。

房屋檢測有著許多類型，這里就不一一列舉了，如果覺得自己房屋有問題于不知道進行哪種檢測，這時候可以咨詢專業的檢測公司，他們會根據你房屋的現狀以及你的需求來確定需要進行哪種檢測。

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我們國家的住房建設速度在世界上可以排在弟一位，但卻不斷有房屋建筑質量問題被曝光，房屋質量是一項很重要的指標，一個好房子住得舒服，這也使消費者在買房時對房屋質量深深的擔憂。

1、地基基礎

對隱蔽工程，特別是建筑物地基，其基礎形式也多種多樣，如大家見過的樁基礎、箱形基礎、條形基礎。地基承擔建筑物上部所有的荷載，如自重、人員等，這些作用力都傳遞到地基上，導致建筑物會出現的不均勻沉降的情況，像我們平時看到的墻面開裂、樓板變形等問題，這類問題都會破壞房屋剛度。在房屋建成后，地基等一些鋼筋混凝土構件我們都是看不見的。

2、樓地面

因現澆板的整體性和防水性都比較好，中高層住宅樓板大多以現澆板為主。主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現象，其混凝土強度等級用肉眼無法看到，可以看質量檢驗報告。廚衛地面必須采用現澆整體板，不能采用預制板，這是根據其防水要求而設計的。下層的室內地面一般比室外地板高45厘米，即臺階，也就是高60~90厘米，要仔細檢查其防潮設計及防潮措施。

3、墻體

判斷外墻面施工質量的方法有幾種情況，如果外墻面是采用飾面磚，應主要觀察是否有剝落和凹凸不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。還有一個很重要的注意事項，如果發現外墻出現有穿孔的裂縫，那么這個房屋一定是在設計或施工的某些環節出了問題，應請房屋質量鑒定部門重新鑒定。

4、屋面

房頂的主要作用是防水和隔熱，民用住宅的屋頂大多用平頂和坡頂。對于蕞頂層的住戶，房頂是一個非常重要的質量指標。需要親自到屋面查看，檢查屋面排水坡度、出水口等布局是否合理、落水管安裝牢固、接口平整、無滲漏。屋頂防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的一個大問題，現在有很多新型防水材料出現，但屋面防水質量主要取決于施工質量。除防水外，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。

商品住宅質量檢測中，容易出現許多質量問題，需要對其進行檢查，找出細節中存在的問題。商品住宅質量檢測不是一次完成的，需要建設部門確認后才能交付使用，在房屋使用了一年后，可以讓建筑監督部門檢驗。