北京朝陽區(qū)「中建星光里」

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開發(fā)商：中建地產

拿地時間：2023年2月

均價：限均價8萬

總價：560萬到1060萬

交付情況：精裝交付

產權：70年

占地面積：12060.05㎡

建筑面積：30150㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

樓棟數(shù)：5棟

總戶數(shù)：322戶

物業(yè)公司：中建物業(yè)

車位配比：1:1.2

水電：民水民電

供暖：全屋地暖

交房時間：預計2025年底

產品：70-128㎡ 二至四居

層高：2.95米

總層高：

洋房1#—頂層4層（1單元是3層頂層）洋房3# —頂層6層（2、3單元是3層頂層）小高層2# —頂層14層小高層4#、5#—頂層18層

梯戶比：

1#3# —每棟3個單元 ，一梯兩戶2#—每棟2個單元，兩梯兩戶4#5#—每棟2個單元，兩梯三戶

主力戶型：

96平米（三居），限均價 768萬98平米（三居），限均價 784萬77平米（兩居），限均價 616萬70平米（兩居），限均價 560萬128平米（四居），限均價1024萬

?交通：兩橫三縱雙軌 便利通勤全城

兩橫：三環(huán)、四環(huán)

三縱：京滬高速、小紅門路、成壽寺路

雙軌道：地鐵10號線分鐘寺、亦莊線肖村站

中建星光里三、四環(huán)路等主干道與城市緊密相連，自駕5分鐘到三環(huán)，暢達國貿CBD、麗澤商務區(qū)、金融街、中關村、望京等。

?商業(yè)：5KM半徑內 CBD國際生活圈

國貿、方莊、亦莊、崇文、三里屯等城市級八大商圈薈萃，暢享5公里15分鐘便捷生活圈。享受國貿三期、銀泰IN01、新世界、三里屯SOHO、北京SKP及SKP-S等大型購物資源，周邊還有富力城、樂成中心、合生匯、燕莎賽特奧萊、華貿商場、萬達廣場等十幾個購物中心。

?教育：全齡段教育資源 助力菁英成長

周邊15分鐘內涵蓋：北京市八十中睿德、睿實、牌坊學校，12年一貫制教育。保羅國際幼兒園，樂成國際學校、中芯國際學校和芳草地國際學校等國際教育資源，區(qū)域內規(guī)劃有北師大附中和三塊教育用地，滿足一站式的菁英教育。

?醫(yī)療：為全家人身體健康保駕護航

周邊臨近北京國仁中醫(yī)醫(yī)院、東方醫(yī)院、天壇醫(yī)院、垂楊柳醫(yī)院等優(yōu)質醫(yī)療資源，為業(yè)主提供各個維度的健康服務。

?環(huán)境：滿足全家人游玩需求

區(qū)域內百萬平米的城市林海，項目周邊5公里范圍還有16座城市公園和郊野公園

【中國建筑】—全球大的投資建設集團

中國建筑始建于1952年，正式組建于1982年，以房屋建筑承包、國際工程承包、地產開發(fā)、基礎設施建設和市政勘察設計為核心業(yè)務，發(fā)展壯大成為中國建筑業(yè)、房地產企業(yè)排頭兵和大國際承包商。2022年，中國建筑躋身全球500強企業(yè)排名第9位，中國500強第3位，連續(xù)八年獲得全球建筑行業(yè)高信用評級。非盟會議中心、阿爾及利亞國際會議中心、埃及新首都項目、國家海洋博物館、上海深坑酒店、上海環(huán)球金融中心、天津周大福中心、北京大興機場等地標。

「東三環(huán)黃金發(fā)展軸 內城絕版區(qū)域」占位東三環(huán)金軸北起三元橋使館區(qū)，東至CBD商務區(qū)，南到CBD國際生態(tài)區(qū)。由北至南串聯(lián)起使館區(qū)、三里屯太古里、CBD、工體、SKP等城市核心商圈。目前其全球吸引力排名第七，比肩倫敦金融城、紐約曼哈頓，高于香港中環(huán)、上海陸家嘴。世界各大城市的核心商務區(qū)，其居住區(qū)半徑均在7公里內，核心原因為這個距離能將交通時間控制在10分鐘內，又避免城市喧囂的影響。項目距離CBD核心約6.5公里，正處于黃金距離內。得天獨厚的資源，配套，交通優(yōu)勢，是企業(yè)高管，行業(yè)精英，國家智庫居住地。

「CBD國際生態(tài)區(qū) 國際化生活范本」項目不僅依托CBD的資源配套，自身也是高起點高定位，將來是一個職住平衡的CBD國際生態(tài)區(qū)。區(qū)域北側緊鄰三環(huán)的位置預留了至少163萬平方米作為商業(yè)金融用地，用來支持國貿四期建設，國貿一期從1985年開始到2007年三期竣工，總共建面也就110萬平方米，從這個角度可以看出政府對本區(qū)域的重視程度。未來將打造商務辦公為主產業(yè)功能集群，吸引全國科技創(chuàng)新企業(yè)，發(fā)展總部經濟，導入智能化轉型的戰(zhàn)略性行業(yè)，打造智能化轉型的企業(yè)總部聚集地。

「現(xiàn)代美學建筑」攜手國際設計團隊，對標國內外豪宅，采用現(xiàn)代精工設計風格，實施三星級綠色建筑及健康建筑，打造光幕美宅。尊貴高雅外立面設計，多種材料組合：藍鉆石材+質感鋁板+真石漆，盡顯線條之美和現(xiàn)代之美。不僅大幅度提升保溫防水性能，更能持續(xù)保持外立面狀態(tài)，盡顯高端。尊貴大氣立面設計，既減少住宅對環(huán)境的壓迫感，也豐富建筑空間及視覺景觀。住宅通過簡約流動的序列空間設計手法體現(xiàn)尊貴高雅的居住品質，更體現(xiàn)出生活的精致與個性。

「輕奢定制精裝」朝陽·中建星光里全屋奢華定制精裝，國際一線團隊匠心設計甄選國內外一線品牌，締造品質精裝家，滿足個性化居住需求，致獻城市精英，追求更高品質的生活境界。4大美學收納體系：多重收納空間，人性化廚房收納系統(tǒng)，藝術玄關收納系統(tǒng)，精細化衛(wèi)浴收納系統(tǒng)設計；10大高定健康系統(tǒng)：中央空調，新風置換系統(tǒng)，凈水系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)，垃圾處理系統(tǒng)等貼心設計；100項人性化細節(jié)設計：水槽防潮底板，涼霸設計，雙控開關，可移動插座，可抽拉等精細配置。

「沉浸式園林景觀」沉浸式一體景觀設計，打造都市風景收藏館，六大立體全齡場景，多重園林設計移步異景，目之所及皆是美景，享理想生活住區(qū)。攬光之境—采用的鋁板加上人工精選石材打造高調性的入園大門，星光指引，提高禮儀歸家感受。云谷拾趣—多層次綠植搭配各種主題運動機械，立體全齡活動空間，滿足業(yè)主健身需求。筑夢藏館—270°多功能林間書吧，在鬧市中選一片凈土，以樹為鄰，以書會友，讓書籍融入生活。林間氧吧—多維的氧氣花園，我們這里更像一個露天的健身房，健身設施更現(xiàn)代和時尚，我們的一片多氧小天地，幸福全家人。無界空間—宅間花園以組團為主，植物組團的進出關系根據(jù)道路的變化而變化，人穿梭在不同的空間，感受植物帶來的放松感和舒適感。秘境棲園—延伸的社區(qū)活動空間，作為兩面環(huán)公園的項目，南側規(guī)劃中的3000平米的公園，通過一道宅門，尺步可達，綠化率擴容，享墅級園林。

【戶型鑒賞】建面約70-128㎡全能戶型，2-4房多功能、成長型空間，裝下更多的興趣與愛好，滿足多樣化家庭結構需求。

1、70㎡兩居

2、77㎡兩居

3、96㎡三居

5、98㎡三居

6、128㎡四居

北京朝陽區(qū)「中建星光里」