深圳中糧亞太大廈寫字樓出租-租賃中心

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時間：準現樓

交付標準：公區精裝、辦公室毛坯

10層通高特色塔冠設計

13.8米挑高藝術大堂

高效辦公，智慧樓宇

擎立灣區，前海商務生態體

4.5米優越層高，4米奢闊凈高

9米寬大柱距，縱享寬幅陽光與開闊視野

項目總建面約9.8萬㎡，位于前海桂灣金融先導區，縱享前海超級規劃，

以五大建筑特色締造的前海封面，

打造集商務辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術等于一體的灣區健康商務成員。

中糧亞太大廈寫字樓參數指標：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

車位：400個

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標準層樓面承重300-350KG/m

總樓層：42層

標準層面積：約1900㎡

標準層層高：約4.5米

標準層凈高：約4米

架空地臺：鋪設150mm地臺，方便客戶自行鋪設線槽

空調系統：采用VAV空調系統，IT機房冷卻水系統預留接口

機電系統：采用世界良好的智能電網系統20KV供電

建筑認證：LEED金級認證及WELL健康建筑認證 。

層大堂：層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區4部，速度6米/秒；中區4部，速度6米/秒；低區6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設環保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標準層電梯廳：地面及墻面鋪設石材配以鋁板天花。

海陸空軌立體交通，高效連接全球，

前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網初步成型，

擁享1小時灣區經濟圈、12小時全球經濟鏈，瞬間匯聚信息與財富。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計劃2024年開通），開通后日客流約75萬人次

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線距離約150米，1、5、11號三線地鐵交匯，并規劃軌道21、28號線

【機場】

毗鄰寶安國際機場、香港國際機場，近百條國際航線，暢達世界

【高速】

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯動全球經濟。

中糧集團位于深圳前海區的12.9萬平方米中糧前海亞太區總部的雙塔辦公樓設計競賽。該項目由中糧集團投資，其中200米高的中糧亞太大廈將作為中糧集團亞太區總部的辦公樓，180米高的中英金融大廈將作為中糧集團中英人壽保險公司的辦公樓。

兩座塔樓近乎一致，每座塔樓由幾個長形體量組成，并內退顯露出一系列的內部臨窗中庭以及建筑上部的天空露臺。塔樓立面由大塊的、特的框架和定制的幕墻來組成，突出了建筑的垂直性。其中，面向公園的立面稍微傾斜以擴大使用者的視野，并大化兩個塔樓之間的視覺走廊。高性能幕墻旨在通過提供外部遮陽和自然通風來調節深圳的亞熱帶氣候，在穿孔金屬板后面隱藏了可開窗以減少對整個立面的視覺干擾。

在設計中，項目直接與城市行人系統和公共交通系統相連接，中糧項目的場地成為社區中心樞紐，連接了東部綠化帶和附近的辦公樓。商業裙樓和內部臨窗中庭以及行人天橋都促進了地上地下商業和公園以及辦公大堂之間的過渡。外部和內部通道允許公眾方便地穿過本項目的場地，統一了社區綠色空間之間的城市體驗。

兩座塔樓的上部專門留給了中糧總部辦公。在內部提供了滿足當前集團總部辦公趨勢的設計來創造靈活性，并提供充沛的社交空間以促進員工之間的互動和交流。內部大型中庭連接每層的社交空間，并創建了一個從主大堂到天空露臺的連續開放空間。在每座塔樓的頂部設置了一個300平方米的大型天空露臺為中糧員工提供精彩的室外空間。