在裝飾裝修過程中，如有結(jié)構(gòu)變動，或增加荷載時，應注意：將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點，應對結(jié)構(gòu)進行重新驗算，必要時應采取相應的加固補強措施。

歡迎咨詢 盛經(jīng)理

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浙江建筑第三方房屋鑒定檢測機構(gòu)，作為本地有資志備案機構(gòu)，我們從事浙江省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測鑒定、建設工程質(zhì)量檢測和建筑材料檢測服務，擁有建設部頒發(fā)的建設工程質(zhì)量檢測資志、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資志和建筑工程司法鑒定資志，并通過國家計量認證（CMA）。浙江翰達檢測機構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎扎實、實踐經(jīng)驗豐富、技術力量雄厚、儀器設備、管理制度嚴密的技術團隊，為機構(gòu)、設計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術咨詢和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測業(yè)務。

從去年年末開始，合肥市望江西路金環(huán)花園南村的居民們就擔驚受怕，由于小區(qū)旁邊一個商業(yè)廣場施工挖基坑，導致小區(qū)1棟、8棟住宅樓開裂，且裂縫還在不斷擴展。鑒定結(jié)果顯示兩者存在因果關系。現(xiàn)在裂縫有擴大趨勢，工地卻要拆除支護樁。

裂縫從2樓貫穿到5樓

金環(huán)花園小區(qū)南村房屋建造于1980年，屬于5層的砌體結(jié)構(gòu)，年代較遠，但房屋狀況較好，居民還算放心。去年年末臨近小區(qū)1號樓和8號樓的一個商業(yè)廣場開始施工。施工工地位于8號樓東邊，中間僅相距八九米。施工方在現(xiàn)場挖了一個很大的基坑，深約20多米。基坑挖完后，問題也出現(xiàn)了。住在8號樓和1號樓的居民們紛紛發(fā)現(xiàn)自家墻壁出現(xiàn)裂縫，且裂縫越來越寬，有的裂縫甚至從2樓貫穿到5樓。

在小區(qū)8號樓5樓一戶居民家，墻體上有一條很明顯的裂縫，手指可以很輕易地伸進去。在小區(qū)籃球場上也可以明顯看到貫穿性裂縫，且靠近工地一側(cè)地面出現(xiàn)塌陷。

開發(fā)商承諾書稱“負全責”

挖基坑前房屋沒有裂縫，挖了基坑后才出現(xiàn)了裂縫，還在一直擴大。小區(qū)居民認為，施工導致了房屋地基塌陷，樓體才出現(xiàn)了開裂，于是他們找到了這個工地的開發(fā)商。

在小區(qū)業(yè)主提供的一份蓋有開發(fā)商公章的承諾書中寫著：“如在施工期間因我方原因?qū)е聵翘蓍_裂、傾斜等安全問題，我方負全責;我方將在基坑周圍設置圍護樁，進行支護樁施工;聘用第三方專注機構(gòu)對基坑相鄰樓棟進行變形觀測，并定期將檢測報告公示。”

為了確認房屋開裂確由施工引起，小區(qū)居民于2013年1月份和7月份，先后兩次請安徽省建設工程測試研究院，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全性鑒定，鑒定稱：通過兩次鑒定結(jié)果表明，8號樓出現(xiàn)墻體裂縫增加和擴展、伸縮縫擴大，房屋傾斜度增加等現(xiàn)象，與鄰近基坑施工存在因果關系。

打好的支護樁咋又要拆掉

在小區(qū)居民的強烈要求下，施工方在基坑處設置了混凝土圍護樁和支護樁，起到加固1號樓和8號樓的作用。“施工方進行了加固，裂縫還是一直擴大。”小區(qū)居民表示，這一年時間他們擔驚受怕，晚上更是睡不好覺，“8號樓總共有50多戶，家里小孩都搬出去住了，就剩下我們這些老人。”

讓小區(qū)居民難以理解的是，從前天開始，因施工需要，施工方開始拆除支護樁，這讓居民難以接受，“支護樁拆除了，我們的房屋豈不是更危險了?”為了阻止施工方拆除支護樁，小區(qū)居民與施工工人發(fā)生了沖突。

現(xiàn)場一位施工工人表示接到上面通知必須要拆除支護樁。拆除后是否會影響小區(qū)樓房結(jié)構(gòu)安全則表示不清楚。

隨后記者來到施工現(xiàn)場辦公室，工作人員表示相關負責人不在現(xiàn)場，具體情況還有待跟進調(diào)查。

周邊相鄰影響造成房屋開裂，房屋檢測幫你說理!

江蘇在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康 監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以加固設計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設計施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板 塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、 檢測和技術服務的工程技術服務商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的也為客戶提供了一站式的便捷服務。

廠房承重檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災害可能對房屋造成的危害因素，但災后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應對房屋本身作出安全鑒定。

房屋安全鑒定施工質(zhì)量控制等級：房屋安全鑒定在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構(gòu)的影響時，《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級A、B、C)的概念。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術等級等因素，砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級。

在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資志等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定 符合安全條件后，方可設置。嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

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目前我國建筑大批量進入“老齡化”階段，許多不當?shù)男袨槎加锌赡軗p壞房屋的安全，列如：房屋改建、裝修過程中隨意的拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，或是增加房屋的荷載。

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專注一級的房屋安全鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
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