三更羅鎮房屋檢測鑒定中心、三更羅鎮危房鑒定單位、三更羅鎮鋼結構檢測機構、三更羅鎮廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測。

1) 達到設計使用年限擬繼續使用;

2) 用途改變或使用需求增加;

3) 使用環境改變;

4) 遭受災害或者事故;

5) 存在較嚴重的質量缺陷;

6) 出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;

7) 未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8) 對可靠性有疑。

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1) 調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及zui終要求進行了解和解析。

2) 考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3) 建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙;

4) 結構體系復核檢測;

5) 構件尺寸和配筋復核檢測;

6) 結構材性檢測;

7) 房屋完損狀況檢測;

8) 房屋傾斜及沉降測量;

9) 結構驗算與安全性分析;

10) 抗震性能評估;

11) 結構維修可行性建議。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，建筑物的和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

哪些房屋需作房屋安全鑒定?1、房屋達到或超過設計使用年限，擬繼續使用的房屋;2、房屋主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;3、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;6、證府部門規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。，萬寧三更羅鎮房屋質量安全鑒定

在上個世紀中后期，砌體結構被廣泛應用于建筑結構中。由于當時我國對砌體結構建筑的施工水平比較有限，很多建筑建設的標準規范也不統一，致使這些砌體結構建筑的抗震性能很難滿足當前的國家抗震標準。在對這些砌體結構進行抗震鑒定的時候，都要對其使用歷史進行調查，再根據現場勘查的建筑結構情況，制定符合當前房屋建筑的抗震檢測方案。

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在下列情況下，應進行結構鑒定：

1、結構的維修改造有專門要求時;

2、結構存在耐久性損傷影響其耐久年;

3、結構存在明顯的振動影響時;

4、結構需進行監測時。

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房屋安全性鑒定是指對已竣工的民用建筑進行質量評定，確定其適用性和安全性;房屋可靠性鑒定是指對擬建的民用建筑或構筑物進行質量評定，以預測其在規定使用年限內是否能夠滿足設計功能要求。

鑒定的目的不同：

房屋安全鑒定是房屋結構、設備正常運轉和使用的需要;房屋可靠度鑒定是為了使建筑物達到規定的耐久性等級的需要。

鑒定的內容不同：

房屋安全鑒定主要檢查結構的安全狀況和使用情況，包括地基基礎、主體結構和附屬設施等方面的情況;房屋可靠性則不僅包括結構的安全狀況和使用情況，還要檢查結構的耐久性能及使用環境條件下的適應性。

鑒定的方法不同：

房屋安全檢測主要是通過現場查勘、材料試驗等方法來進行的檢測工作;而房屋的可靠性評估是通過綜合分析判斷來確定建筑物在規定年限內的使用壽命和價值的一種科學評價活動。

適用的范圍不同：

對新建工程而言，一般采用可靠性評估的方法來進行評價;而對既有建筑的改造加固工程來說，一般采用安全性鑒定的方法來進行評價。